Poszt ITT

Figyelő Top 200 (1999): Építőipar

Az infrastrukturális beruházások elmaradása miatt a mélyépítő vállalatok tavaly lényegében munka nélkül maradtak, a magasépítő és épületgépészeti cégeknek ugyanakkor a szokásosnál több dolguk volt az irodaépítésekkel, ipari projektekkel.








Figyelő Top 200 (1999): Építőipar 1

Ami az ágazat jövőjét…
…pozitívan befolyásolhatja

• A hazai közösségi projektek, köztük az autópálya-építések fellendülést hozhatnak
…negatívan befolyásolhatja
• Az infrastrukturális beruházások további halogatása tartós veszteségeket okozhat az építőipari cégeknek

Figyelő Top 200 (1999): Építőipar 1
Figyelő Top 200 (1999): Építőipar 3

Látványos építőipari növekedésre számítottak a szakemberek 1999-ben, az ágazat előző évi megrendelés-állománya, illetve a már folyamatban lévő beruházások volumene alapján. Az 1997 óta folyamatosan javuló eredményeket felmutató iparág helyzetének megítélése annak ellenére kedvező volt, hogy az országgyűlési választásokat követő évek rendre a növekedés lelassulását, a teljesítmények visszaesését hozzák (1991-ben az építőipar termelése 14 százalékkal, s 1995-ben is 10 százalékot meghaladó mértékben esett vissza).

A legutóbbi optimizmus végül is beigazolódott, 1999-ben az ágazat növekedése nem tört meg, a 66 ezer működő cégből álló szektor termelése 6,1 százalékkal bővült. Az építőipari vállalkozások nettó árbevétele az 1998-as 678 milliárdról tavaly 795 milliárd forintra emelkedett, a 17 százalék körüli gyarapodást azonban korrigálni kell az építőipari árak 10,3 százalékos emelkedésével.

A Budapesten és Pest megyében megvalósult, folyamatban lévő és tervezett beruházások, az összes beruházás értékének 34 százalékát tették ki. Egy évvel korábban a központi régióba koncentrálódott a beruházások 36 százaléka, 1997-ben pedig 38 százaléka. A kelet-magyarországi megyéknek három éve még csak 29 százalék, a dunántúli területeknek pedig 33 százalék jutott, 1999-ben viszont mindkét régió részesedése 33 százalékos volt. A keleti országrész építési piacának növekedéséhez nagymértékben hozzájárult, hogy ezen a területen a helyi önkormányzatok adókedvezményekkel, 2-10 évre szóló adómentességgel, az infrastruktúra fejlesztésével és területek felajánlásával igyekeznek ösztönözni a befektetőket. Emellett a a ma még olcsó keleti régió vonzóbbá válásában szerepük van a beígért központi infrastrukturális fejlesztéseknek is.

A szakértők úgy vélik: a főváros és Pest megye lassacskán elveszti vezető helyét az építő-beruházások területén. Budapest és térsége az elmúlt években elsősorban a szolgáltató szektorban fejlődött dinamikusan. Az 1999-ben folyamatban lévő fejlesztések többnyire kereskedelmi jellegűek, illetve lakásépítési beruházások voltak. A jelentősebb fővárosi beruházások között szerepelt a 45 milliárd forintos Westend City Center első ütemének megvalósítása, a 35 milliárd forintos MOM-park építése, illetve a Duna Plaza mögött, a Váci út, a Meder utca és a Duna által határolt területen, öt év alatt 115 milliárd forintos költséggel kiépülő új városrész. Emellett 1999-ben folytatódtak a zömmel magánbefektetők által finanszírozott fővárosi, ipari beruházások is. Pest megye ugyanakkor tavaly infrastrukturális, kereskedelmi és ipari beruházásokkal dicsekedhetett.

Az építőipari ágazat legkézzelfoghatóbb veszteségét a tervezett infrastrukturális beruházások elmaradása okozta. A kormány ugyan összeállította tízéves, nettó 600 milliárd forintos gyorsforgalmi-úthálózat fejlesztési programját, ám az 1999-re tervezett beruházásokból nem lett semmi. A hivatalos indoklás szerint a természeti katasztrófák okozta károk felszámolása túl sokba, 33 milliárd forintba került. Az elemzők ezzel szemben úgy látják: a kormány által meghirdetett projektekről a háttérben zajló politikai huzavonák miatt kellett lemondaniuk tavaly a reménybeli kivitelezőknek.

Az infrastrukturális, elsősorban a közúthálózati fejlesztésekhez kapcsolódó beruházások háttérbeszorulása a nagy mélyépítő cégeket érintette igazán érzékenyen. Az ágazat mintegy 20 nagy cége az elmúlt években általában a teljes bevétel 25-30 százalékát produkálta. Arról, hogy szokásos feladataik elmaradása mennyire nyomta rá a bélyegét eredményeikre, a hivatalos adatgyűjtéssel foglalkozóknak vagy nincsenek információik, vagy nem adhatják ki azokat.

Mindezzel együtt a közösségi, illetve környezetvédelmi projektekből 1999-ben nem volt hiány. Az összes építési beruházás 36 százaléka került ki erről a területről, ami alig 2 százalékkal kevesebb, mint 1998-ban. A nyilvántartott, csaknem 6 ezer folyamatban lévő mélyépítési projekt összesített értéke meghaladta az 1150 milliárd forintot. A nagyobbak közül egyebek mellett a magyar-szlovén vasúti átmenet beruházásait, a Nyugati pályaudvar korszerűsítését, a Győr-Gönyü kikötő fejlesztését, illetve a távfűtési, energiaellátási, hulladéklerakási és szennyvíztisztítási projekteket lehet kiemelni.

Az ipari, kereskedelmi, illetve mezőgazdasági beruházások aránya 1999-ben 13 százalékos volt. A nyilvántartott 1340 ipari célú projekt sorában 140 beruházás 500 millió forintos értékben valósult meg. Ezek többsége a multinacionális cégek magyarországi invesztícióihoz kapcsolódott, azok folytatása, továbbfejlesztése volt. A jelentősebbek között szerepel az Audi győri motorgyártó üzemének tavaly megkezdett fejlesztése, a Suzuki esztergomi gyárának bővítése, valamint a Nokia komáromi mobiltelefon üzemének építése.

Kereskedelmi téren a bevásárlóközpontok építése adta a legtöbb munkát az építőiparnak. Az 1999-ben regisztrált 848 kereskedelmi funkciójú projekt közül 153 értéke haladta meg a félmilliárd forintos várható építési költséget. A nagy áruházláncok beruházásaikkal tavaly már nem csak a fővárost és a megyeszékhelyeket célozták meg. Terveik között olyan bevásárlóközpontok építése is szerepelt, amelyek 50 ezer fős, vagy kisebb városokat szolgálnak majd ki.
A hivatalos adatok szerint 1999. jó év volt az irodaépítések háza táján otthonosan mozgó vállalkozások számára: összesen 1150 iroda, irodaház, illetve hatóságok, hivatalok számára tervezett létesítmény épült. Tavaly 180-200 ezer négyzetméternyi iroda építésére, felújítására került sor. (Az elemzők véleménye szerint az irodaberuházási láz az idén sem szűnik: legkevesebb 250 ezer négyzetméternyi új iroda megépítése várható.) A szállodaépítések és -felújítások is komoly feladatot jelentettek az elmúlt esztendőben: összesen 352 ilyen projekt volt folyamatban.
A lakásépítések terén tavaly annak ellenére érzékelhető volt a fellendülés, hogy december végéig csupán mintegy 20 ezer, javarészt magánerőből megépült lakásra adták ki a használatba vételi engedélyt. Az átadott lakások száma kevesebb volt, mint az utóbbi években bármikor; 1998-hoz képest 4,9 százalékos visszaesést mértek. A hanyatlás végét jelzi, hogy a szakhatóságok az év végéig a korábbinál 30 százalékkal több építési engedélyt adtak ki. Az idei első negyedév pedig az engedélyek számának újabb, 40 százalékos növekedését hozta, így ebben a szektorban hozzávetőleg 15-20 százalékos piacbővülésre lehet számítani.



























































































































Az első 29 építőipari cég rangsora a nettó árbevétel alapján
Rang-sorNettó árbevétel 1999, millió FtA gazdálkodó neve
142656MAGYAR ASZFALT KFT
233515STRABAG HUNGÁRIA ÉPÍTŐ RT
321506ARCADOM ÉPÍTŐIPARI RT
417522KÖNNYŰSZERKEZET- ÉPÍTŐ ÉS SZOLGÁLTATÓ KFT
516215HÍDÉPÍTŐ RT
614809BETONÚTÉPÍTŐ NEMZETKÖZI ÉPÍTŐIPARI RT
714095ALTERRA ÉPÍTŐIPARI KFT
813381MAGYAR ÉPÍTŐ RT
912242KÖZÉPÜLETÉPÍTŐ RT
1011372EGÚT EGRI ÚTÉPÍTŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG
1111020VEGYIMŰVEKET ÉPÍTŐ ÉS SZERELŐ RT
1210901KÉV-METRÓ ALAGÚT-, MÉLY- ÉS MAGASÉPÍTŐ KFT
139576ALBA REGIA ÉPÍTŐ VÁLLALKOZÓ RT
149034ZALAI ÁLTALÁNOS ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓ RT
158985DEBRECENI MAGAS, MÉLY ÉS ÚTÉPÍTŐ RT
168398PANNON-TEAM ÉPÍTŐIPARI FŐVÁLLALKOZÓ ÉS KIVITELEZŐ KFT
177878ARÉV PROJEKT ÁLTALÁNOS ÉPÍTÉSI FŐVÁLLALKOZÓ KFT
187869SKANSKA HUNGARIA ÉPÍTŐIPARI KFT
197620TAKENAKA HUNGÁRIA ÉPÍTŐ KFT
206479MARKET ÉPÍTŐ RT
216211CSŐSZER BERENDEZÉSEKET SZERELŐ RT
225666METÁL HUNGÁRIA HOLDING RT
235603SWIETELSKY-ÚTVASÚT KFT
245389AST-UNISZER FŐVÁLLALKOZÓ KFT
255233AKA ALFÖLD KONCESSZIÓS AUTÓPÁLYA RT
265199BETONÚT SZOLGÁLTATÓ ÉS ÉPÍTŐ RT
275199MÁV MÉLY-, MAGAS- ÉS VASÚTÉPÍTŐ KFT /MÁVÉPCELL KFT/
284783HÍRÖSÉP ÉPÍTŐIPARI KIVITELEZŐ, SZOLGÁLTATÓ ÉS TERVEZŐ KFT
294697HÓDMEZŐVÁSÁRHELYI ÚTÉPÍTŐ KFT

Ajánlott videó

Olvasói sztorik