A Népszava szerint egy nappal a Törvényalkotási Bizottság ülése előtt küldték ki a lakástörvény – Böröcz László fideszes képviselő által benyújtott – módosításának módosítását. Az eredeti javaslat nagy vihart kavart, a lap szerint az új változat jelentősen szűkítené a vételi jogot.
Kizárólag olyan lakásokat lehetne megvenni, amelyek világörökségi helyszínen, annak védőövezetében, műemléképületben találhatóak, a korábbi elidegenítési, terhelési tilalmat feloldották. A bérlő csak akkor veheti meg a lakást, ha határozatlan idejű bérleti jogviszonya volt 2020. december 31-én, annak időtartama eléri az öt évet.
A Népszava szerint nem kell aggódni, ha nincs még meg a szükséges 5 éves bérleti jogviszony, mert csak ki kell várni az 5 évet, majd egy éven belül benyújtani a kérelmet. A felújítás alatt álló lakásokat a felújítás után, illetve 2022. június végétől vehetik meg a bérlők.
Így biztosítanák, hogy „csak fizetőképes, megbízható személyek élhessenek a vételi jog lehetőségével”.
Magasabb lettek a vételárak
A bérlő, a bérlőtársak együtt, illetve egyenesági rokonai, örökbe fogadott gyermeke is megveheti az ingatlant, amire 4 éves elidegenítési tilalmat jegyeznek be. Az új tervezet szerint, aki már 1996 előtt is bérlő volt, a forgalmi érték 15 százalékot, 15-25 évi bérlésnél 50 százalékot, 5-15 év esetén 80 százalékot fizetne, így ismernék el a hosszú bérleti jogviszony alatt a lakásra fordított költségeket. Egyösszegű fizetés további 5 százalék kedvezményt jelentene. A részletfizetés idejét 25-ről 15 évre csökkentették.
Külön kezelnék azokat, akik csere útján, tulajdonjog elcserélésével szereztek bérleti jogot. Nekik csak a forgalmi érték felét kell fizetni. A javaslat külön kitér rá, hogy a Budai Várnegyed mely részén lehet ilyen feltételekkel megszerezni a lakást, legfeljebb kettőt, kivéve az öröklést.
Nem a lóláb, az egész ló kilóg
A szocialista Hiszékeny Dezső szerint a módosítás módosításából már nemcsak a lóláb, hanem az egész ló kilóg. Már nem is próbálják egy minden bérlakást érintő jogszabályba burkolni a valós célt: a budavári bérlakások megvásárlásának biztosítását a csókosoknak. Az ellenzéki politikus ezt azzal magyarázta, hogy Böröcz László először nem mérte fel, mekkora ingatlanvagyon kiárusítását rendelte volna el. A fideszes városvezetők miatt meghátrált.
Hiszékeny szerint az új verzió legálságosabb pontja a vételi jog 5 éves bérleti jogviszonyhoz kötése, de az is, hogy a bérlakást tulajdonjogért cserélők 80 helyett csak 50 százalékot fizetnek.
Ez egy nagyon szűk kegyelt réteg igényeit kiszolgáló kicsinyes jogszabály, amely kitűnően illeszkedik a Fidesz lakáspolitikájába, amelynek farvizén 300 milliárdot szórtak el az idén, holott ennyi pénzből több ezer bérlakást építhettek volna, amely valóban enyhíthetné a lakhatási válságot és segíthetné a mobilitást.
