Az új lakás-takarékpénztári szerződések állami támogatásának egyik napról a másikra történő megszüntetése után egy ideig még próbálkoztak a piaci szereplők új csomagokkal, de a 30 százalékos állami támogatás nélkül végül csaknem teljes kihalt ez a megtakarítási forma a piacon. Az Aegon Lakás-takarékpénztár még az állami támogatás megszűnése előtt néhány héttel függesztette fel az értékesítést, a meglévő szerződései azóta az Etéhez kerültek. 2019 őszén végül az OTP, 2020 őszén pedig az Erste is felfüggesztette az értékesítést, így azóta egyedüliként a Fundamentánál lehetett új lakás-takarékpénztár szerződést kötni – egészen mostanáig.
A lakástakarékok előnye az, hogy havi kisebb összegű folyamatos megtakarításokkal spórolhatunk a lakáscéljaink megvalósításához. A teljes futamidőre a prémiummal együtt már értelmezhető, bár alacsony kamatot adnak. Ennek fejében viszont a futamidő végén kedvező, a piacinál jellemzően valamivel jobb kamatú lakáshitelt nyújtanak, aminek az összege a megtakarítástól függ – írja a Bank360.hu.
Az OTP ugyanis visszalépett a piacra, új Lakástakarék terméke március 1-jétől érhető el a magánszemélyeknek. A társasházaknak és a lakásszövetkezeteknek még várniuk kell, de hamarosan számukra is elérhető lesz a lehetőség. Az ügyfelek két megtakarítási forma közül választhatnak: a Premium 4×10 rövidebb, négyéves futamidőre szól, a Prémium 8×30 pedig nyolc évre.
- A hosszabb futamidő vállalásával sokkal nagyobb, akár 30 százalékos prémiumot is el lehet érni a befizetések után,
- míg a rövidebb futamidő választásával 10 százalékos prémium érhető el.
A havi befizetés 10 és 50 ezer forint között változhat egy szerződésre. Az új konstrukcióknak az alábbiak a főbb jellemzői:
Prémium 4×10:
- megtakarítási idő: 48 hónap,
- lakástakarék prémium: 10 százalék, maximum 240 ezer forint,
- szerződéses összeg (teljes megtakarítás kamatokkal és prémiummal + hitel): 860 000 – 4 300 000 forint,
- lakáskölcsön maximális futamideje: 48 hónap.
Prémium 8×30:
- megtakarítási idő: 96 hónap,
- lakástakarék prémium: 30 százalék, maximum 1,44 millió forint,
- szerződéses összeg: 2-10 millió forint,
- lakáskölcsön maximális futamideje: 96 hónap.
Mindkét megtakarítási formára igaz, hogy:
- a számlanyitási díj a szerződéses összeg 1 százaléka,
- a betéti kamat prémium nélkül 0,1 százalék,
- a havi befizetés összege 10-50 ezer forint között lehet,
- a lakáskölcsön kamata 7,9 százalék (a THM azonban 10 százalék fölötti),
- a számlavezetési díj havonta 150 forint.
A felhasználást tekintve nincs különbség a korábban elérhető lakástakarékokhoz képest, az összegyűjtött pénzt és a mellé felvehető kölcsönt ingatlanvásárlásra és felújításra is el lehet költeni. Ami egyszerűbb lett, az a lakáscél igazolása: a kifizetésnél elég a tulajdoni lap és az ügyfélnyilatkozat bemutatása, vagyis kevesebb az adminisztráció a kiutalás előtt, mint az állami támogatással érintett szerződéseknél volt.
A Bank360.hu szerint a másik fontos változás, hogy egy személy akár több szerződést is köthet, nincs korlátozva a szám. Az állami támogatásnál ez csak úgy volt megoldható, ha a közeli hozzátartozók nevére is kötött szerződéseket az, aki lakáscélt szeretett volna megvalósítani, mivel egy személy nevére csak egy szerződés szólhatott. Mivel azonban itt nem az állam adja a kedvezményt, hanem a lakástakarék, ezt megteheti többször is egy személyre.
