Ez annyiban nem meglepő, hogy öt éve mélyponton volt az ingatlanpiac, azóta aztán bedurrant, egyre-másra keresik az ingatlanokat hol befektetési, hol lakhatási céllal.
Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője elmondta: a családi házak átlagosan közel fél év alatt kelnek el, ami azonban így is több mint 50 nappal rövidebb a 2013-ban jellemző 8 hónapos átlagos értékesítési időtartamnál.
Az újépítésű lakások értékesítése átlagosan kétszer olyan hosszú ideig tart, mint a használt lakásoké, az elemző szerint ez azért nem jelent problémát, mert egy társasházi lakás jellemzően másfél év alatt készül el, így a kivitelezőnek elegendő idő áll rendelkezésére az eladásra.
Míg 2013-ban átlagosan 13 százalékkal lehetett végül olcsóbban megvásárolni az adott ingatlant a kezdetben meghirdetett árnál, addig 2018-ban csupán a vételár 7,1 százalékát tudta megspórolni a vevő az alku során.
Az egyes ingatlantípusoknál persze más és más az alku tere, de még az ingatlan elhelyezkedése is sokat számít.
- Az áralku értéke a családi házaknál a legnagyobb, itt a kezdetben meghirdetett ár 10,2 százalékát tudja megspórolni a vevő – átlagosan, vagyis van, ahol még ennél is több engedményt sikerül kicsikarni, és van, ahol – mert például nincs túlárazva a ház – alig valamit.
- A legkisebb árengedményt, átlagosan 4,3 százalékot a panellakásoknál tudják elérni a vevők.
- Az újépítésű lakásoknál a kivitelezési költségek folyamatos emelkedési miatt nem jellemző az alku.
Azonban a használt ingatlanoknál sem mindig lehet alkudni, mivel egy jó elhelyezkedésű és árú használt ingatlanért akár még licithelyzet is könnyen kialakulhat – hívta fel a figyelmet az Otthon Centrum elemzési vezetője.
(Kiemelt kép: MTI/Mohai Balázs)
