Egységes szempontrendszert kíván meghatározni a Kúria arra, hogy a bírók a kisajátítási perekben miként állapítsák meg az ingatlanok értékét.
ingatlan
A hatályos magyar jog (1997. évi CXLI. törvény) szerint ingatlan az olyan földrészlet, amely az ingatlan-nyilvántartásba önállóan bejegyezhető:
- egy helyrajzi számon nyilvántartott földrészlet a hozzá tartozó felépítménnyel
- külön telekkönyvezett felépítmény
- társasházi külön tulajdon
- közterületről nyíló pince
Az ingatlan fogalom tágabb értelmezései:
- a föld, a maga eredeti formájában
- a föld és a felépítmények
- a föld, a felépítmények és a jogi környezet
- a földfelszín egy meghatározott, rendszerint az ingatlannyilvántartásban önálló egységként kezelt részlete, annak minden alkotórészével és tartozékával (gyümölcsével) együtt, és minden olyan körülmény, amely ennek jelenlegi vagy jövőbeli sorsára kihatással lehet.
A már eladott ingatlanoknál a legtöbbet a Pest megyei családi házak árából voltak kénytelenek engedni a tulajdonosok.
2014. 09. 16. 09:00
Tengerparti luxusház Floridában, letisztult, klasszikus formákkal, a francia Napkirály stílusában.
2014. 09. 09. 11:18
Még 36 ezer ingatlan cserélhet gazdát az év végéig. Kérdés, mennyiért kínáljuk a lakást, ha eladnánk, és mennyit adjunk érte, ha megvennénk. Az ármegállapításhoz ad segítséget egy online oldal.
2014. 09. 09. 10:00
Praktikus tanácsok irodabérleti szerződés aláírása előtt és után.
2014. 09. 05. 11:47
Úgy tűnik, egyelőre még a vevők diktálnak, legalábbis a használt lakásoknál mindenképp. Íme a top 5 legolcsóbb téglalakás Pesten.
2014. 09. 01. 10:00
Hogyan lehet a bérlőt kitenni, mi az a zálogjog? Aki kiadna, vagy kivenne, annak jó ha tudja, milyen újdonságokat hozott az új Ptk.
2014. 08. 29. 08:49
Letöltendő börtönbüntetésre ítélt a Szentesi Járásbíróság szerdán, nem jogerősen két nőt, akik azt ígérték, hogy a rájuk bízott pénzt Amerikában elárverezett ingatlanokba fektetik, de sem vagyonuk, sem befektetéseik nem voltak.
2014. 08. 27. 19:29
Az új lakásokon már hozamprémium érhető el, de a használtaknál is emelkedik az árkülönbözet miatt realizálható nyereség.
2014. 08. 25. 10:00
Van, ahol már kicsit örülhetnek az eladók, máshol meg továbbra is a vevők vannak jobb pozícióban. Megmutatjuk, hol lehet most szerencséje a lakásvásárlással.
2014. 08. 18. 10:00
Jó üzlet lehet az ingatlan bérbeadása, de ha valaki nem tartja be a szabályokat, és megcsípi az adóhatóság, az nagyon fogja bánni. Íme röviden, mire figyeljen.
2014. 08. 14. 10:20
Sokan szidják őket, mert úgy látják, nemigen csinálnak semmit, csak felmarkolják a lóvét. Íme néhány érv amellett, hogy mégiscsak jó, ha vannak.
2014. 08. 12. 14:08
Váratlan különbségek a panelpiacon: százötvenöt kislakás áráért kaphat egy igazán nagy, luxuslakást. Vagy fordítva.
2014. 08. 11. 10:00
A budapesti irodák hetede rendelkezik már valamilyen környezetbarát minősítéssel.
2014. 08. 06. 12:19
Egyre több szülő fontolgatja, hogy befektetési céllal lakást vásároljon a felsőoktatásba bekerült gyermekének. Ha a család összefog és okosan tervez, akkor nagyon jól járhatnak.
Költségfaragó mintaházak: az óbudai Faluház és az angyalföldi passzívházak után újabb projekteket mutatunk be.
2014. 08. 02. 11:00
Júliusban a válságot követő időszak egyik legkiemelkedőbb hónapját zárták.
2014. 08. 01. 14:00
Egyre többen vásárolnak befektetési céllal lakást, illetve azért, hogy ki is adják. Az egyetemek környékén nagyobb eséllyel tudnak kiemelt hozamot elérni.
Csütörtökön este meghúzták a ponthatárokat, így az újonnan bekerült egyetemisták már a következő feladatra koncentrálhatnak – hogy lakást találjanak maguknak.
2014. 07. 28. 10:00
A szakértő azt mondja, a mentőcsomag nem biztos hogy segít. Akinek gondja van a törlesztéssel, szerinte annak nem várnia kellene, hanem mihamarabb lépni.
2014. 07. 26. 09:00
Nagy dilemma a lakástulajdonosoknak, hogy most adják-e el az ingatlanukat, vagy várjanak-e még vele. Van néhány tippünk.
Élénkült a használt lakások piaca az első félévben. Az Otthon Centrum kicsivel 10 százalék feletti, míg a Duna House 13 százalékos forgalombővülésről számolt be az első félévben.
2014. 07. 21. 15:28
Mivel jelenleg padlón vannak az árak, ha csak pár milliója van, akkor is találhat megfelelő eladó lakást vagy házat.
2014. 07. 21. 10:00
A Bors munkatársai körbenézhettek Budapest egyik, ha nem a legdrágább ingatlanában. Elképesztő luxus következik!
2014. 07. 18. 09:58
