A parlament nélkül is megépülhet a kormánynegyed

Az eredeti menetrendhez képest némi csúszással, de megjelent a kormánynegyed nemzetközi építészeti pályázata. Az Európai Unió hivatalos lapjában, az elektronikus tenderkiírások között, valamint a Magyar Építészeti Kamara honlapján február 21. óta olvasható pályázati kiírás elsősorban a megvalósíthatóságra, másodsorban az építészeti minőségre, harmadik fő szempontként pedig a környezettudatosságra helyezi a hangsúlyt – emelte ki ennek kapcsán Görözdi György miniszterelnöki megbízott, a kormányzati negyed megvalósításának projektmenedzsere. (A bírálati szempontokról lásd részletesebben a keretes írást.)

A környezettudatosság szempontja főképp a környék por- és légszennyezettségi mutatóinak csökkentését célozza, mivel a Nyugati pályaudvar közelsége miatt a leendő kormánynegyed a főváros egyik legszennyezettebb területén készül megépülni.

Eltűnt források

Maga a pályázat több részből áll. A kiírás nyilvános része tartalmazza az adminisztratív adatokat, a kiíró nevét, a kapcsolattartókat, a határidőket, a zsűri tagjainak listáját és a bírálat szempontjait. A nem nyilvános rész a kiírás műszaki adattartalmát sorolja fel, és orientációt nyújt az építészeti elképzelésekhez. A pályázat résztvevői számára létrehoznak egy virtuális adatszobát az interneten, amely két nyelven tájékoztat a kormányzati negyed helyszínének történetéről, adottságairól, múltbeli szerepéről. Az aktuális információk is itt fognak megjelenni: néhány héten belül várható a MÁV munkaanyaga a terület átalakításának hosszú távú koncepciójáról. Ugyancsak itt jelennek meg azok a fotók, korabeli dokumentumok, amelyek a Nyugati pályaudvar és környéke melegvizű forrásairól, a területen valahavolt fürdőről szólnak.

Ennek az adottságnak ma semmi jele a területen, de a korabeli térképeken mindez jól látható, és a kormánynegyed tervezői számára ma is érdekesek. A pályázat bírálati szempontjai között ugyanis szerepel a megújuló energiák használatának igénye is, mint megtudtuk, a pályamunkákban a kormányzati negyed évszaknak megfelelő hűtését-fűtését szolgálhatja az említett forrásvíz is.

XXI. századi követelmények

Mint arról korábban már beszámoltunk, a negyedre vonatkozó kormányhatározat talányosan fogalmaz a leendő hivatalok építészeti arculatáról, ám a hatályos jogszabályi követelményeket meghaladó, a XXI. századi színvonalnak megfelelő feltételeket képzel el. „Innovációt, dinamizmust, környezettudatosságot, jövőbe mutató értékeket és gazdaságosságot” igyekszik megvalósítani a kormány – segített Görözdi György az értelmezésben, előrevetítve a jelenlegi jogszabályok átszabását is.

Most ugyanis nem építhető 30 méternél magasabb ház a területen, viszont lehetséges, hogy néhány hónap múlva mégis megkapja a beruházó az építési engedélyt. A miniszterelnöki megbízott szerint a kormányzati negyed ugyan „nem magasháztéma”, de „benne van a levegőben”, hogy itt épülhet az első toronyház. Ehhez azonban a zsűri egyöntetű támogatása lenne szükséges, amennyiben a nyertes pályázat toronyházat is magában foglalna. Mindamellett ezen a területen, ebben a funkcióban elkelne egy tekintélyes, logószerű építmény – hangoztatja Görözdi György. A terület egyik gazdája, a zsűriben is jelenlévő VI. kerület már dolgozik a helyi szabályozási terv módosításán, így hamarosan változhat a terület övezeti besorolása, a beépíthetőség aránya, és a közösségi funkciókra vonatkozó előírás is. Információink szerint a VI. kerület úgy tervezi, hogy a kormányzati negyed környezetében sportcélú beruházást is létre kell majd hozni, mert egy ilyen jellegű funkcióval rendelkező létesítmény manapság hiányzik Terézvárosból.

A toronyházak eddigi legnagyobb ellenzője, a főváros valószínűleg ugyancsak módosítja a vonatkozó előírásokat. Ehhez kapcsolódik, hogy a KVI-nek és a Fővárosi Önkormányzatnak március 15-ig kell előkészítenie a magyar állam és Budapest önkormányzata közötti együttműködési megállapodást. A szerződés tartalma ma még nem ismert, de úgy tudjuk, biztosan fog garanciákat tartalmazni az állam és a főváros együttműködésére vonatkozóan a döntési folyamatokról és a hatáskörökről.

Tervezés 2,4 milliárd forintból

Görözdi György hivatalában már sokan érdeklődnek a pályázat iránt, a projektmenedzser emiatt legalább félszáz terv beérkezését várja a május 21-ei határidőig. A kormányzati negyed és a Nyugati pályaudvar térségének városrendezési elképzeléseit nemcsak tervdokumentációban kell benyújtani, hanem makett formájában is. Ez utóbbira egy plusz hetet kapnak a pályázók, május 28-ára kell készen lenniük a kicsi terepasztaloknak. A pályázat teljes költsége 100 millió forint lesz, ennek háromnegyedét fordítja az állam a legjobb elképzelések díjazására, illetve megvásárlására. A pályázati kiírás szerint ugyanakkor a győztesnek a későbbi tervezési feladatok elvégzésére 2,4 milliárd forint áll rendelkezésére. Ezt az összeget a Magyar Építész Kamara díjszabása alapján határozták meg, és nem tekinthető magasnak – állítja Görözdi György.

A nemzetközi zsűri munkáját több mint húsztagú szakértői testület is segíti Fegyverneky Sándor (Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium) és dr. Fiala István építészek vezetésével. Ebben a testületben minden szakma képviselteti magát, amely a tervezés folyamatában hangsúlyt kap: a tagok között lesz műemlékvédelmi, közlekedési, környezetvédelmi, infrastruktúra-, városrehabilitációs, gazdasági és két árszakértő is. A teljes zsűri és a szakértői testület díjazására összesen huszonötmillió forint fordítható az említett százmillióból. A pályázat eredményhirdetése június 11-én, délután 16 órakor lesz.

Parlamenti jóváhagyás nélkül is megépülhet

A miniszterelnöki megbízottat arról is kérdeztük, hogy miként reagál Bod Péter Ákos nemrég hallatott véleményére, miszerint a KVI nem írhatna ki pályázatot a kormányzati negyed tervezésére. A Baross Gábor Nemzeti Gazdaságpártoló Társaság egyik reprezentánsaként felszólaló egykori jegybankelnök és ipari miniszter szerint ugyanis mindehhez parlamenti jóváhagyás volna szükséges. Görözdi György viszont úgy látja, ha nem folyna előkészítő munka „ a parlamentnek a semmiről kellene döntenie.”

Sőt hozzátette: ha a kormányzati épületegyüttes építési/bekerülési költsége nem haladja meg a tervezett értéket, akkor még a megvalósításhoz sem kell a honatyák támogatása. Jelenleg ugyanis 50 milliárd forint az az értékhatár, amely fölött parlamenti szavazásra van szükség, a kormánynegyed tervezett költségvetése pedig a jelenlegi számítások szerint – talán nem véletlenül – „csak” 43,5 milliárd forint.