Elérték az egymilliós mérföldkövet a négyzetméterárak a fővárosban.
lakásárak
Az átlagos eladási árak növekedtek.
Egy év alatt közel 40 százalékos az áremelkedés.
2022 utolsó negyedévben átlagosan 3,6 százalékkal mérséklődtek a lakásárak, ezzel az éves növekedés üteme 10,6 százalékra, az előző negyedévi mintegy felére lassult – tette közzé a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss jelentésében.
Év végére az ingatlanra fordított átlagos összeg már a 100 millió forintot is meghaladta.
Az agglomerációs települések gyarapodtak, a főváros és a megyeszékhelyek zsugorodtak.
Ezt jósolja a GKI, de azért inkább stagnálást vár.
A lakásvásárlók életét a tavalyi kamatemelkedések is megkeserítik, és az ingatlanpiaci fordulattól egyelőre inkább csak azt várhatják, hogy legalább nem kerülnek rosszabb helyzetbe.
Budapesten csupán három kerületben nem lépte át az átlagos négyzetméterár az egymilliós határt.
Sopron után Debrecen is átlépte az egymilliós négyzetméterárat.
Budapesten az újépítések átlagos négyzetméter-ára átlépte az egymillió forintos szintet.
A közép-és dél-dunántúli régióban éves szinten 27,9 és 27,6 százalékkal, míg a nyugat-dunántúli régióban 21,2 százalékkal nőttek a lakásárak az első negyedévben.
Jelentős változásokon megy keresztül a magyar lakáspiac.
Jövőre lassulhat a drágulás, de csak a használt lakásoknál.
Csak Prága tartotta a lépést a nálunk észlelt lakásár-duplázódással.
Az árazás a kulcs.
Az éves áremelkedés 18,2 százalék volt ezeken a településeken.
Járványhatás ez is.
Így látják a Duna House szakértői.
Azt, hogy miért hazánkban volt a legnagyobb 2020. II. negyedévében a lakásárindex zuhanása, ugyancsak több okra lehet visszavezetni.
Aki venne, az inkább az olcsóbb ingatlanokat keresi.
Megtört a piac évek óta tartó felfele ívelő szakasza, ezzel együtt 2019-ben számtalan rekord született.
A Duna House lakásárindexeinek többsége hosszú évek óta először mutatott csökkenést 2019 utolsó negyedévében.
A 15 milliós értékhatár nagyon keveseknek biztosít illetékkedvezményt.
