Néhány nappal ezelőtt szomorú poszt kezdett futótűzként terjedni a Facebookon: a Rómer Flóris utca egyik, egykor védett épületének (52-54.), illetve hosszú időn át szintén védett tiszafával és ritka délkelet-ázsiai papíreperfával is büszkélkedő kertjének eltüntetését adta hírül.
A témára először az Index csapott le – az ő írásukból kiderült, hogy az egészséges fákkal teli kert védettségét 2008-ban, a lakóházét pedig 2012-ben szüntették meg, a felszabaduló telekrészen pedig társasház építését tervezik.
A Pesti Vigadót (1859-1865), illetve a főváros számos kiemelkedő épületét – így az 1848-ra elkészült Nádor utca 22.-t, vagy a Dreher-sörgyár 1863-1884 közt formát öltött tömbjeit is – megálmodó építész, Feszl Frigyes által családtagjai számára tervezett, szintén Frigyes nevű, építőmesterré vált fia által kivitelezett, a következő nyolc évtizedben többször átépített házától 2012-ben a II. kerületi Önkormányzat megvonta a védettséget:
Budapest Főváros Főjegyzője – az FPH059/641-3/2012 ügyiratszámú tájékoztatás szerint – megindította a Budapest II. kerület Rómer Flóris utca 52-54. (hrsz.:12950) szám alatt álló lakóház helyi védettségének megszüntetését. […] Az épület mára kevés építészeti értéket képvisel, bontása alkalmával a lakóház építészeti dokumentációja a Fővárosi Levéltárban őrzi majd az 1887. óta változó minőségben átalakuló, eredetileg kertészlakként megépült épület hangulatát.
Egy évvel később, a Fővárosi Önkormányzat (37/2013. (V.10.) Főv. Kgy. rendelet) szerencsére újra helyi védelemmel ruházta fel, ennek is köszönhető tehát, hogy a ház középső, jobbára eredeti állapotát őrző szakasza megmenekül, a jó eséllyel a hatvanas években született új szárny – mely a fenti, harminc éves fotón még jól látható – pedig mára már el is tűnt.
A kert 1982-ben kapott védettséget, Bajor Zoltán Budapest természeti kalauza című munkája pedig így méltatja:
A kert elsősorban dendrológiai értékei miatt jelentős. Főbb értékei egy tekintélyes méretű tiszafa, valamint egy délkelet-ázsiai származású papíreperfa. A kert nagyfokú rendezettsége emeli esztétikai értékét. A telek kerítése gondozott, a lábazat műkőborítást kapott, a kovácsoltvas részek is teljesen újak. […] A kertben a fent említett fákon kívül elég sok, nagyjából egykorú kisleveles hárs található, amelyek szinte teljes egészében beárnyékolják az alattuk lévő talajfelszínt. Cserjéből emiatt igen kevés van, inkább a fák dominálnak. A telek hátsó részén egy régi stílusú, jó állapotú öreg villa helyezkedik el. A kert a közeljövőben rendezésre és felújításra szorul, mivel az eredeti állapotokhoz képest sokat veszített szépségéből.
Az épületről, illetve a kert védettségére figyelmet felhívó, jó eséllyel 1982-ben elhelyezett tábláról, illetve környezetéről a Műemlékem.hu adatbázisában 2010-es fotók láthatóak – ezek alapján is elég indokolatlannak tűnik a pusztítás. A fákkal együtt mára természetesen már a tábla is eltűnt:
A HVG szerzője hétfőn járt az épületnél, akkor egy öreg, kivágott fa – jó eséllyel a már említett tiszafa – tönkjét látta, az épület viszont sértetlennek tűnt.
A helyzet azóta változatlan, munkának és további pusztításnak nincs nyoma, sőt, sem új részek alapozásához, sem a Feszl-épület felújításához nem fogtak még hozzá.
A projekt a II. kerületi Önkormányzatnál 2017. február 17-én Meglévő lakóépület bővítése jogcímen kapott jogerős építési engedélyt (VI-21-2/2017), a HVG információival szemben azonban nem kilenc, hanem tízlakásos, 1320 négyzetméter alapterületű társasház épül a telken, melynek számított értéke az építésügyi nyilvántartás szerint 224 millió forint.
A projekt hátterében a 2012-es indulása óta veszteséges, ingatlankezeléssel, bérbeadással, adásvétellel, illetve ingatlankezeléssel foglalkozó Beetson Befektetési és Ingatlanforgalmazó Kft. áll, melynek székhelye másfél éve már a szóban forgó, 2013 óta tulajdonukban lévő II. kerületi Rómer Flóris utca 52.
Az épületet a megvásárlás évében egy 460 ezer eurós jelzáloghitelhez használták fedezetül, de ezt a jogot másfél évvel később átjegyezték a Hong Kongban bejegyzett Fenarson Limitedhez, melyet a Beetsont 2012-2016 közt vezető komarnói AAB Start s.r.o. alapított, sőt, máig száz százalékát birtokolja.
Szintén ide van bejegyezve a mindössze kilenc hónappal ezelőtt, ötmillió forintnyi tőkével alakult többségi tulajdonos Everbet-Estate Vagyonkezelő Zrt. is, mely a nyitrai járási bíróságon 2004-ben bejegyzett, érsekújvári székhelyű Libera – SZJ-vel együtt irányítja a céget.
Az elmúlt években számos, egykor helyi, vagy műemléki védelemmel bíró, néhány esetben pedig védett környezettel rendelkező épület került veszélybe – így például a Nagymező utca 38., mely márciusi cikkünk óta már teljesen eltűnt, hogy a homlokzat visszaépítése után a furcsa foltokkal tarkított múltú Rockwood Holding beruházásának köszönhetően kerámiadobozzal leszúrt luxushotellé válhasson, a pusztítási hullám pedig jó eséllyel a következő években sem ér majd véget.
