Jelentős száguldást mutattak az elmúlt másfél évben a budapesti lakásárak. Ennek ellenére úgy tűnik, hogy nemzetközi összehasonlításban még van tere az emelkedésnek.
Sokak számára riasztó lehet, hogy az elmúlt időszakban minden harmadik vásárló befektetési céllal vette meg az ingatlant, hiszen ez akár a spekulatív áremelkedés jele is lehetne. A tények azonban mást sejtetnek a Bankmonitor szerint.
Érdemes szerintük az átlagos fizetéshez képest vizsgálni a lakásárakat, hiszen a vásárlóerőt elsősorban ez a tényező határozza meg. Budapesten egy négyzetméter belvárosi lakásért 2,6 hónapnyi átlagfizetést (160 ezer forint/hó) kell adni. Mindez közép-kelet-európai átlagban 2,9 hónap, így ezen mérőszám alapján 11 százalékos további potenciális emelkedés előtt állhat a budapesti lakáspiac.
De mivel az eddig gyors emelkedés után több szakember az áremelkedés dinamikájának lassulására számít, így akár további másfél év is eltelhet, mire bekövetkezik a 11 százalékos emelkedés.
És hogy vajon az ingatlan biztos befektetés-e? Erre is van ésszerű válaszuk.
