Kultúra ismeretlen budapest

Rövidesen elindulhat a hosszú éveken át tetszhalott erzsébetvárosi Liget City-projekt

Liget City
Liget City
45 ezer négyzetmétert építenének be a műemlékek gyűrűjében.

Erzsébetváros képviselő-testülete novemberi ülésén elfogadta a Liget City-projekt településrendezési megállapodását, amivel zöld utat adott a kerületben rég nem látott méretű, lakásokat, kollégiumi férőhelyeket, irodaházakat, illetve ötszáz férőhelyes mélygarázst adó munkálatoknak – vette észre az Építészfórum.

A hírről a kerület lapja december 19-i számában számolt be – az írásból kiderül, hogy a fejlesztő k25 százalékos zöldterületi arányt, illetve új játszóteret építenek, településfejlesztési támogatásként pedig 800 ezer eurót (ez mai árfolyamon 329,5 millió forintot jelent) fizetnek Erzsébetváros önkormányzatának.

A cikk hozzáteszi: a Fidesz képviselői az ülésen kérték, hogy a témát vegyék le a napirendről, folytassák a pártok közti egyeztetést, tartsanak lakossági fórumokat a témában, vitatták a támogatás összegét, sőt, azt javasolták, hogy irodák helyett inkább lakások és parkolóhelyek épüljenek.

Erzsébetváros A koncepciótervek egyike.

A kerületi főépítészi posztot betöltő Sólyom Benedek szerint csak keretmegállapodás történt, amire a most még különálló telkek egyesítése miatt van szükség, így a jövőben további együttes gondolkodásra, vitákra, és lakossági egyeztetésre egyaránt lesz lehetőség, a projektet pedig nyilvánvalóan az Országos Építészeti Tervtanács is megvitatja majd.

Mindezek után talán nem meglepő, hogy a megállapodást végül a Fidesz, a Kétfarkú Kutya Párt, illetve a Színes Erzsébetváros Egyesület ellenszavazatával fogadták el.

Google Earth Az érintett terület.

A témával 2020 végén több cikkben is foglalkoztunk: októberben a Damjanich, Rottenbiller, Dembinszky, illetve Bethlen Gábor utcák közé zárt terület történetét, a beruházót, illetve az építészeti ötletpályázatra beérkezett koncepciótervek egy részét mutattuk be.

Kapcsolódó
Műemlékeket eltaposó lakó- és irodanegyed születhet a Városliget közelében
A fővárosi tejellátás egykori központja, a Mauthner-féle magkereskedés, illetve a lóvasutat, villamosokat és trolikat is látott Damjanich utcai épületek egyszerre alakulhatnak át valami olyanná, amire korábban Budapesten még nem volt példa.

Ezen írásunkból kiderül, hogy a luxemburgi gyökerű Zeitgeist Assset Management, illetve egy akkör közelebbről megnevezni még nem kívánt német nyugdíjalap (erről később kiderült, hogy a Szászországi Orvosok és Állatorvosok Nyugdíjalapjáról van szó) közös projektjeként megvalósítani vágyott projekt magába olvasztaná Mauthner Ödön egykor világszerte ismert magkereskedésének iroda- és raktárépületeit, egy százéves transzformátorházat, illetve villamos- majd troliremízt, valamint a Központi Tejcsarnok épületét – legalábbis azt a részét, amiről a 2020-2021 fordulóján folyó bontási munkálatok előtt kiderült, hogy nincs semmiféle védettsége.

Vincze Miklós / 24.hu A bontás 2020. október 9-i állapota a tömbbelső felől.

A beavatkozás egyrészt egy gyorsan romló állapotú, kihasználatlan épületegyüttest ránt vissza az elmúlás széléről, másrészt azonban komoly beavatkozást jelent a századfordulós képét jórészt ma is őrző környék képébe, részben elpusztítva, részben helyreállítva, részben pedig elnyomva a tágabb értelemben vett belváros ipar- és közlekedéstörténeti örökségét – írtuk.

Néhány héttel később aztán újabb cikket írtunk a fejleményekről: ebben arról számoltunk be, hogy az ötletpályázaton résztvevő irodák szinte mindegyike ugyanúgy gondolkodott, hiszen a villamos- majd troliremízre több új szint ragasztását javasolták, a tömbbelsőben pedig a már álló százéves házak hátsó homlokzatához közel eső, zöldtetős beépítéseket (ezek maximum hatemeletesek lehetnek) képzeltek el.

Kapcsolódó
Új részletek derültek ki a Városliget mellé tervezett városnegyedről
A külső-erzsébetvárosi tömbrehabilitáció az egykori trolibuszgarázs, a Központi Tejcsarnok, illetve a Mauthner-féle magkereskedés műemléképületeit is érinti majd.

Ekkor már azt is tudni lehetett, hogy a bírálóbizottság a három külföldi pályázó, a düsseldorfi HPP Architekten GMBh, a torinói Peter Jaeger Architetti, illetve a prágai Chapman Taylor S.R.O. tervét értékelte a legjobbra, arról azonban nem esett szó, hogy a koncepciókat milyen irányban akarják majd továbbszőni.

Vincze Miklós / 24.hu Ilyen is lehetne.

A projektet segítő IDPM Consultant feje egy ekkor tartott, online is követhető lakossági fórumon kijelentette: 2021 tavaszára megszülethet a végleges terv, 2022 derekán pedig az építési munkák is elindulhatnak.

Ez végül nem így történt, az okot pedig talán nem csak a koronavírus-járványban keresnünk. A Magyar Kétfarkú Kutya Párt blogján, röviddel a 2022-es időközi önkormányzati választás előtt megjelent hír szerint a negyed megépítéséhez szükség lenne a kerület építési szabályzatának módosítására, ennek pedig Niedermüller Péter 2022 januárjában neki is futott.  A polgármester rövidesen aztán tárgyalás nélkül vette le az ügyet napirendről, hiszen a Momentum nem támogatta azt, nélkülük pedig nem volt többsége az MSZP-DK-nak, illetve a hivatalosan független, gyakorlatban viszont általában velük szavazó képviselőknek.

Bánáti Hartvig Építész Iroda

A témában a következő hírre 2023 júliusáig kellett várni: a Magyar Közlönyben ekkor tűnt fel egy kormányhatározat, ami bevette a Liget City-projekt által érintett területet a rozsdaövezeti akcióterületek sorába.

A mostanra kialakult helyzetet nem az teszi kellemetlenné, hogy az önkormányzat aláírta a településrendezési megállapodást, hanem az, hogy az Építészfórum szerint a kerület főépítésze arról beszélt, hogy a 2020-as történések óta semmiféle előrelépés nem történt a tervek szintjén, így továbbra is csak az akkori koncepciótervekből lehet találgatni, hogy mégis mire készülnek a beruházók.

Frissítünk!

Cikkünk megjelenése után olvasónk, Anna jelezte: a projekttel kapcsolatban november 21-én egy rövid, félperces videó is feltűnt Niedermüller Péter polgármester Facebook-oldalán.

Eszerint rövidesen elindulhat majd az építési engedélyezési folyamat, aminek tartalmával kapcsolatban egyelőre a következő részleteket közölték:

  • a területen 375 lakást építenek,
  • a kötelezően előírt minimumnál több, mintegy 4700 négyzetméternyi zöldfelületet alakítanak ki (ennek egy részét zöldtető adja majd, az utcaszinten ez így nem lesz érzékelhető),
  • az 500 férőhelyes garázs „jelentős része” a környéken élők számára is használható lesz,
  • új közparkot helyeznek a tömbbelsőbe,
  • a fentebb említett 800 ezer eurós településfejlesztési támogatásból a környező utcák felújítását és zöldítését végzik majd el (ezt a Dohány utcai zsinagóga melletti, már kivitelezési szakaszban tartó lakóház-projektnél a befektető végzi el, ezt itt tehát nem sikerült elérni),

Ajánlott videó

0 seconds of 0 secondsVolume 0%
Press shift question mark to access a list of keyboard shortcuts
00:00
00:00
00:00
 
Olvasói sztorik