A két elemet egyesíti az egyik legnagyobb ingatlanfejlesztő, a Metrodom jövő tavasszal átadandó lakóparkja, a Metrodom Green. A Vaskapu és a Vágóhíd utca sarkán épülő, 513 lakásos lakóparkról van szó, amely Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő területén, a Millenniumi Városközpontban, a Nemzeti Színház, a Művészetek Palotája, magánkórház, egyetem, irodaházak közelében fekszik. Prémiumkategóriás lakásokat kínálnak, a belváros közelében, ugyanakkor rengeteg zöldfelülettel. Olyan előnyökkel, amelyek megmozgathatják azok fantáziáját is, akik megtérüléssel kecsegtető helyet keresnek egyes befektetésükből felszabaduló forrásaiknak. Sorra vettük, milyen érvek szólhatnak az ingatlanbefektetés mellett.
Minimális kezdőbefizetés
Az egyik legnagyobb ingatlanfejlesztő kínálatában, a Metrodom Green lakóparkban a várhatóan 2025 áprilisában beköltözhető lakások jelenleg még igen kedvező feltételekkel érhetők el.
Ez a fizetési konstrukció nemcsak egyszerű és kényelmes, hanem biztonságos is. A vevőnek nem kell azon aggódnia, hogy az ingatlanfejlesztő az építkezés befejezése előtt esetleg eltűnik a befizetett összeggel. A lakáspiacra befektetési céllal érkezők számára is lényeges lehet, hogy mekkora tőkét és milyen ütemezéssel kell mozgósítaniuk a lakás megvásárlásához, amit aztán kiadásra szánnak.
Áfamentes lakásvásárlás
A rozsdaövezetben épülő lakások esetében jár ez a kedvezmény, csakis magánszemélyek számára. A Metrodom Green lakópark területét a kormány 2023 végén rozsdaövezeti akcióterületté nyilvánította, és a rendelkezés értelmében visszaigényelhető az új lakások esetében fizetendő, 5%-os áfa. Vagyis végeredményben nettó értéken juthat lakáshoz. Technikailag ki kell fizetni a teljes vételárat, mondjuk bruttó 84 millió forintot, de ennek 4 milliós áfarészét visszakapja a vevő az igénylési folyamat végén. Az összeg a társasház megalapítását és a vevő tulajdonjogának a tulajdoni lapra történő bejegyzését követően azonnal visszaigényelhetővé válik.
Sok zöld a mentális egészségért
Az ingatlanfejlesztők a legmodernebb lakóparkokban világszerte zöld tetőteraszokkal és belső kertekkel igyekeznek közelebb hozni a természetet az emberekhez. Egyre nagyobb az igény erre, illetve tudományosan bizonyított tény, hogy a lakók mentális állapota is javul ilyen környezetben. A Metrodom Green is ebbe a vonulatba illik, különlegességét a zöld homlokzat, negyedhektáros, belső park, tetőteraszok, több ezer telepített növény adja.
Az alacsonyabb épületek zöldtetőt kapnak, ami az egyre forróbb nyarakon csökkenti a városi hősziget kialakulásának lehetőségét, hőszigetelő funkciót is ellát. Befektetési szempontból sem közömbös, hogy az alkalmazott környezetbarát és energiatakarékos megoldások, az ökológiai lábnyom csökkentése egyben az energiaköltségek csökkentését is lehetővé teszik. A lakóparkban egyébként esővízgyűjtő, valamint csepegtetőrendszer is támogatja a növények öntözését, így minden csepp csapadék, sőt még a klímák kondenzvize is hasznosul.
15 percen belül elérhető minden
A „15 perces város” ötletét a francia-kolumbiai tudós, Carlos Moreno nevéhez kötik, a koncepció szerint a városon belül olyan minivárosokat kellene létrehozni, amelyekben az emberek nem utazással töltik az idejüket, hanem lakásuktól 15 perces távolságban minden felmerülő ügyüket el tudják intézni, a munkától egészen a szórakozásig. Ami a Metrodom Greent illeti, innen a belváros és szinte bármi (bolt, kulturális és szórakozási lehetőség, egyetemek, trendi munkahelyek) 15 perc alatt elérhetőek, így megfelel a negyedórás városmodellnek. Ez vonzó lehet a fiataloknak, egyetemistáknak vagy akár az albérlőknek, így a lakásokat kiadó befektetőknek egyaránt.
Biztos értéknövekedés
Egy ingatlanbefektetés megtérülése sok tényezőtől függ, mindenekelőtt a vételártól, a hasznosítás alatt termelt bevételtől és attól, hogy mennyiért tudjuk majd eladni. A lakások kiadása – különösen keresett környéken – magas bérleti díjat termelhet a befektetőnek. Ha pedig eladásra kerül a sor, akkor a Metrodom Green környékén megvalósuló fejlesztéseknek köszönhetően magasabb értéknövekménnyel kalkulálhatunk.
