Tavaly a bruttó bérbeadott irodák területe 397 ezer négyzetméter volt, ami 50 ezerrel haladta meg az egy évvel korábbit – derült ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) adataiból. Az irodapiaci tranzakciók száma 745 volt 2013-ban, egy tranzakció átlagos mérete pedig 534 négyzetmétert tett ki.
Nő az igény a kisebbre
A Laurus Irodaházak ingatlan fejlesztő és a Robertson Hungary ingatlan-tanácsadó felmérése azt mutatja, hogy amíg 2012-ben a budapesti irodapiacon megvalósult tranzakciók – az új szerződések, hosszabbítások, bővülések, előbérletek – 42 százalékát tették ki a 200 négyzetméternél kisebb alapterületű irodák, addig tavaly a 745 tranzakciónak már a fele esett ebbe a kategóriába.
A még kisebb, a 100 négyzetmétert el nem érő irodák iránti igény pedig gyakorlatilag megduplázódott egy év alatt, arányuk pedig az összes tranzakción belül 19 százalékról 26 százalékra nőtt.
Sokan racionaliszáltak
A kis alapterületű irodák iránti kereslet erőteljes növekedésében szerepet játszik, hogy a kedvezőbb gazdasági kilátások miatt bővültek az alacsonyabb létszámú cégek lehetőségei, amelyek így bátrabban vágnak bele egy professzionális, reprezentációs célokra is alkalmas iroda bérletébe.
Szintén a kisebb irodák iránti igényt növeli az is, hogy az elmúlt években voltak olyan bérlők, akik a meglévő irodaterületük racionalizálásával reagáltak az üzleti kihívásokra – írja az MTI.
