LÉNYEGE
A vállalkozói jövedelem a vállalkozói költségek levonásával határozható meg
A vállalkozói kivét progresszíven adózik, azt ráadásul tb-járulék is terheli
A vállalkozói jövedelem után csupán 18 százalék az adó, viszont minimum 20 százalék – de bizonyos esetekben 35 százalék – osztalékadó is terheli
ELŐNYEI
Széles körű költségelszámolási lehetőségek (még a tevékenység megkezdése előtt legfeljebb 3 évvel beszerzett, de utóbb a tevékenységhez felhasznált anyag és árukészlet is levonható a bevételből, mint ahogy az ingatlan fenntartásával kapcsolatos valamennyi rezsiköltség is)
Az ingatlan beszerzési árát is elszámolhatja értékcsökkenési leírás formájában költségként (viszont értékesítéskor ez a vállalkozás bevétele lesz)
Elhatárolható a veszteség
A tevékenységét kezdő egyéni vállalkozó a kezdő év és az azt követő két év veszteségét korlátlan ideig elszámolhatja
HÁTRÁNYAI
Nagy adminisztrációs kötelezettség, esetenként még könyvelőt is fizetni kell
A jövedelem után esetenként nemcsak szja-t, de egyéb közterheket – például járulékot – is le kell róni, a nettó árbevétel után pedig helyi iparűzési adót kell fizetni
KINEK AJÁNLOTT?
Akinél az ingatlannal kapcsolatban sok költség merült vagy merül fel (például lerobbant ingatlant vásárolt, amelyet felújítás után ad bérbe; ekkor akár egy összegben is elszámolhatja a felmerülés évében a felújítási költségeket, de dönthet úgy is, hogy amortizációként számolja el azokat)
Aki többféle vállalkozói tevékenységet űz (ekkor az összes bevétel és az összes költség figyelembevételével kell a vállalkozói jövedelmet meghatározni, ami azt is jelenti, hogy az adófizetés minimalizálása érdekében akkor is érdemes így adózni, ha ezáltal más tevékenység bevételét lehet “költségesíteni”, avagy az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelmet más tevékenységekhez kapcsolódó költségekkel lehet mérsékelni)
