A lakástakarékpénztárak éppen a hitelfelvételhez szükséges saját tőke megteremtését segítik elő – mondta el Zehnder. A főtitkár szerint a német, az osztrák vagy a magyar piacon is elterjedt gyakorlat (mely szerint önerő nélkül nemigen lehet külső forráshoz jutni), sokkal biztonságosabb, mint mondjuk az amerikai, a brit vagy a skandináv szisztéma, ahol a megvásárolni kívánt ingatlant akár 100 százalékban is meghitelezik a bankok vagy lakástakarékpénztárak.
Azonnali hitelnyújtást, rövidebb megtakarítási időt
A hazai lakástakarékpénztárak szabályozása ugyanakkor változtatásra szorul – hangsúlyozta Gergely Károly, a Lakástakarékpénztárak Egyesületének elnöke, egyben a Fundamenta-Lakáskassza Rt. elnök-vezérigazgatója. A lakástakarékpénztárak az ügyfelek rugalmasabb kiszolgálása érdekében jogszabály-módosításokat kezdeményeztek: szeretnék elérni az azonnali hitelnyújtás lehetőségét, a minimális megtakarítási periódus csökkentését (4 évről 1-2 évre), a szabad felhasználáshoz szükséges, ma 8 éves megtakarítási időszak rövidítését, valamint a munkaadói támogatás bevezetését.
Az egyesület javaslata szerint a költségként elszámolható munkaadói támogatással, valamint a rugalmasabb termékfeltételekkel tovább nőhetne az intézményrendszer magyarországi elterjedtsége. A szabályozás szerint ma a teljes szerződéses összeg 50 százalékát kell megtakarítani ahhoz, hogy a zárt rendszerben működő lakástakarékpénztártól fix kamattal, a megtakarítással azonos összegű hitelt lehessen felvenni.
Az egyesület javaslata szerint elegendő lenne a 30 százalékos önerő alkalmazása. Rövidíteni kellene azt a ma 8 éves időszakot, aminek elteltével szabadon, bármely – nemcsak lakás – célra felhasználható a lakástakarékpénztárnál betétként elhelyezett összeg. Más országokban 5-6 év elteltével ez már lehetséges. Már elkészült annak a törvényrésznek a módosítási javaslata, ami lehetővé tenné, hogy a lakástakarékpénztári szerződést kötő ügyfél azonnal, megtakarítási idő nélkül is hitelt kaphasson – mondta Gergely -, jelenleg erre még négy évet várnia kell.
20 százalékkal bővült a piac
Az elmúlt 5 évben több mint 11-szeresére nőtt a lakástakarékpénztári piac – jelentette ki Hegedűs Éva, a Lakástakarékpénztárak Egyesületének társelnöke, az OTP Lakástakarék Rt. elnöke. A piacot alkotó két lakástakarék, a Fundamenta-Lakáskassza és az OTP Lakástakarékpénztár összesen közel 1000 milliárd forintnyi lakástakarékpénztári szerződést kezel, 1 millió ügyfele van, s eddig 250 ezer ügyfélnek 18 milliárd forint hitelt folyósított.
Ugyanakkor abban a hat európai uniós országban, ahol létezik a lakástakarékpénztár intézménye, 120 millió lakosra 47 millió darab szerződés jut, így a magyarországi 10 százalékos penetráció – a 10 millió lakosra jutó 1 millió szerződés – messze elmarad a 40 százalékos EU-átlagtól. Az idei növekedési tempó ugyanakkor a banki lakáshitelekét is túlszárnyalja: 2005. év első felében 20 százalékkal magasabb volt a lakástakarékpénztári hitelezés és szerződésállomány, mint egy évvel korábban.
A lakástakarékpénztári rendszer hat EU-országban létezik, a legerősebb Németországban és Ausztriában. A kelet-közép-európai régióban Szlovákiában, Magyarországon, Csehországban, Romániában és Horvátországban létezik az intézményrendszer, néhány éven belül Bulgáriában és Oroszországban, valamint a balti államokban is várható a megjelenése.
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
