Csökkentek a budapesti lakásárak augusztusban

Augusztusban országosan emelkedtek a lakásárak, ám Budapest esetében enyhe csökkenés volt tapasztalható az ingatlan.com közleménye szerint.

Minimális csökkenés Budapesten júliushoz képest

Országosan 0,6 százalékkal magasabbak, Budapesten viszont 0,1 százalékkal alacsonyabbak a lakásárak az előző hónaphoz képest.

Éves összevetésben azonban még mindig drágulásról beszélhetünk, mind az ország, mind a főváros esetében: országosan 11,5 százalékra, Budapesten pedig mindössze 6,7 százalékra szelídült a drágulás üteme.

Az elmúlt hónapokban egyfajta szitáló stagnálás alakult ki a lakáspiacon: egyik hónapban egy kicsit feljebb mennek az árak, a következőben pedig részben visszakorrigálnak. Összességében tehát hónapról hónapra már alig változik az árszint. Ennek egyik legfontosabb következménye, hogy folyamatosan lassul az éves lakásdrágulás üteme, amit már kezdenek érezni a vevők és az eladók is

– nyilatkozta Balogh László, az ingatlan.com gazdasági szakértője.

Dráguló Borsod, lassuló piac

Az országos átlagnál nagyobb drágulás tapasztalható azokban a régiókban, ahol a lakásárak relatíve alacsonyabb szintről indultak: az északi és északkeleti országrészekben a 15 százalékot is meghaladja a lakásárak éves drágulása.

Alig változtak a lakásárak szeptember elején: a fővárosban augusztushoz hasonlóan szeptemberben is 1,41 millió volt a használt lakások és házak medián négyzetméterára, míg a megyeszékhelyeken 881 ezer forintról 877 ezer forintra csökkent.

Minimálisan javulhat a lakások megfizethetősége Balogh László szerint, aki úgy véli: a jövedelmek növekedése és a lakásárak drágulási ütemének fokozatos csökkenése a vevők számára teremthet jobb helyzetet.

Az ingatlanpiac visszafogottabb, idei évet jellemző tempója szerinte 2027-ben is kitarthat. A tavalyi 150 ezer adásvétel után idén és 2027-ben is nagyjából 130–140 ezer tranzakcióra kerülhet sor – hangsúlyozta.