Október végén szinte a semmiből száguldott végig a hír a magyar sajtóban, miszerint rövidesen lebontják Budapest egyik legismertebb modern épületét, a Szrogh György tervei nyomán született Körszállót (1962-1967), majd szinte azonos arccal építené vissza. Lapunknak ennek kapcsán előbb a tulajdonos, a Garancsi István kezében lévő Market, majd az épületet korábban védetté nyilvánító II. kerületi Önkormányzat is reagált, megcáfolva a henger alakú fő épületrész eltűnéséről szóló pletykákat.
A témában született, az épület történetét is bemutató cikkünkből egyértelművé vált, hogy nem eszik ennyire forrón a kását, hiszen a KÖZTI építészei által jegyzett, kiszivárgott tervlapok a Market szerint mindössze koncepciórajzok voltak, az átalakítások méretéről nem született döntés, a tervezés pedig továbbra is folyik.
Őrsi Gergely, a II. kerület polgármestere akkor elmondta: nem ellenzik a projektet, néhány feltételt azonban szabtak a beruházónak. Ezek a következők:
- a hatvanas évek óta az ablakok, a fedés, a homlokzati szín, valamint a tető is változott, ezeket helyre kell állítani,
- tűnjenek el a parkolóban felállított bódék,
- szűnjön meg a felszíni parkoló, helyezzék a föld alá, az aszfaltot pedig váltsa közpark.
A kerület első embere hozzátette: a statikai vizsgálatok csak decemberben vagy januárban érhetnek véget, így egyelőre azt sem tudni, hogy mit kell bontani.
Őrsi Gergely lapunknak október végén arról is beszélt, hogy a Körszálló általános állapota nem jó, a védelemre érdemes eredeti belsőépítészeti elemei pedig az elmúlt közel hatvan év átépítései során eltűntek, majd jelezte: nem tartja kizártnak, hogy csak a felső néhány szint bontására van szükség, ez azonban nem várt magasságváltozást is hozhat, hiszen a torony eleve túllépte a beépítési korlátokat, így ha például a felső három szintet leradírozzák, akkor annak csak egy részét építhetik majd vissza.
A nyilatkozatok óta több mint két hónap telt el, 2025 első napjaiban pedig újabb információ ütötte fel a fejét: Topor Tünde művészettörténész, az Artmagazin főszerkesztője saját Facebook-oldalán arról írt, hogy január 6-án elindulnak a munkák, a környéken élő olvasóink pedig január 5. óta sorra számolnak be arról, hogy egyetlen ablak mögött sem látnak lámpafényt.
Mindezek miatt hétfőn ismét csak a kerülethez, illetve a Markethez fordultunk, hogy megtudjuk, mi fog történni a környék egyik legfontosabb modern épületével.
Kérdéseinkre elsőként a tulajdonos Market Asset Management (MAM) válaszolt: a rövid reakció szerint a munkák még nem indultak el, azok részleteiről pedig időben tájékoztatják majd a lakosságot, illetve az érintetteket. Egy dolog biztos: a kapuk januárban bezárnak.
A beruházás végleges koncepciója még nem alakult ki, annak részleteit a későbbiekben áll módunkban ismertetni. A MAM Zrt. a Magyar Építőművészek Szövetségével (MÉSZ) közösen január végén konferenciát szervez, ahol más, hatvanas évekbeli létesítmények építészeti megoldásai mellett a Körszálló megújításának részleteit is ismertetik a szakmai előadók. A téma alaposabb megismeréséhez mindenképp segítségére lehet ez az előadássorozat
– tették hozzá, így egyértelművé vált, hogy rövidesen többet is megtudhatunk a részletekről.
A kerület ennél jóval hosszabban ismertette az álláspontját, illetve osztotta meg az általuk ismert részleteket: elsőként megerősítették, hogy az átalakítás tervei jelenleg nem rendelkeznek építési engedéllyel, majd arról számoltak be, hogy a rajzok pedig jelen állapotban még csak konzultáción jártak az Országos Építészeti Tervtanácsnál.
Szerintük az épület fejlesztésének egyik legnagyobb akadálya, — és nem hibája —, hogy a torony szintjeinek belmagassága 2,5 méter, a födém vastagsága pedig 12 cm; a hatvanas évek építési normái és adottságai, valamint a jelen kor elvárásai között pedig komoly feszültség van.
Ezt az épületet, illetve számos, szintén védett társát a kerület épp ezért egy 2024 decemberi rendeletmódosítással is próbálja jobban védeni: ebben a védett házak részleges bontását eleve szigorúbb feltételekhez kötik, de kitérnek benne a Körszálló egyedi esetére is.
Az Őrsi Gergely vezette önkormányzat sajtóosztálya mindezeken túl közölte: a parkoló zöldterületre való lecserélésével a tulajdonosok alapvetően egyetértenek, ennek pontos részleteit azonban egyelőre még nem sikerült kidolgozni.
