Budapest képe az elmúlt években óriásit változott: értékes, vagy épp átlagos, de a városkép szerves részét képező épületek egész sora tűnt el, hogy a helyüket szállodák, irodaházak, vagy társasházak vegyék át. Ez történik a Városliget melletti, az utóbbi évtizedben irodáknak, a Dürer Stúdiónak, illetve a Dürer Kertnek is otthont adó területtel is, aminek arcát a miniszterelnök egyik barátja, a Market Zrt. vezetőjeként milliárdossá vált, a városligeti Biodómon, illetve a Citadella felújításán is dolgozó Garancsi István cége kívánja gyökeresen átrajzolni.
A 2020 novemberében érkezett látványtervek szerint az Ajtósi Dürer sor melletti földdarabon iroda- és lakóházak fognak megjelenni, a Városliget felé néző, eredetileg a Szent Szív Társaság nővéreinek iskolájának otthont adó védett épületek (ezek történetét korábban itt foglaltuk össze) azonban a helyükön maradnak.
A Kádár-korban az MDP, majd az utód MSZMP Pártfőiskolájának otthonává vált épületek bővítéseként megszületett, Kádár János és Aczél György által is előszeretettel használt uszoda, a tornaterem, a kilencemeletes kollégium, illetve a könyvtár mostanra már december elején eltűntek, a projekt pedig most újabb lépcsőhöz érkezett: megszülettek ugyanis az ingatlanfejlesztésre vonatkozó előzetes vizsgálati eljárás eredményei.
![A kormányhivatal szerint a Városliget mellé tervezett lakó- és irodaházaknak nem lesz jelentős környezeti hatásuk 1](https://s.24.hu/app/uploads/2021/02/7735_property_market_durer_park_0002.jpeg)
A Viva Natura Biztonságos Környezetért Közhasznú Alapítvány által benyújtott dokumentáció, illetve az eljárás alapján alapján a Pest Megyei Kormányhivatal ugyanis január 21-én megállapította, hogy az Ajtósi Dürer sor mentén folyó, többek közt a Dürer Kert bezárásával, illetve a próbatermek eltűnésével járó projektnek
– olvasható a kormanyhivatal.hu-n néhány nappal ezelőtt megjelent dokumentumban.
A 33943 négyzetméteres óriástelken születő lakó- és irodaépületekkel kapcsolatban további részletekre is fény derült – ezek szerint a beruházás várhatóan két ütemben valósul majd meg: az I. ütemben
A második ütemben a befektető az északkeleti-keleti oldalon, a Zichy Géza utca felől megközelíthetően emel majd három, összesen 219 lakásos társasházat, alattuk az otthonok számánál jóval magasabb számú, 285 parkolóhellyel.
![A kormányhivatal szerint a Városliget mellé tervezett lakó- és irodaházaknak nem lesz jelentős környezeti hatásuk 2 A 2009-es állapot, a kép bal szélén az Ajtósi Dürer sorral.](https://s.24.hu/app/uploads/2020/12/deger20090928576.jpg)
A fejlesztési területen így egy időben akár közel hatezer fő is megfordulhat, ez pedig nyilvánvalóan az Ajtósi Dürer sor, a Hungária körút, illetve a Thököly út forgalmára is jókora hatást gyakorol majd, bár az irat 14. oldala szerint erről szó sincs, hiszen az irodaházakhoz és társasházakhoz kapcsolódó közúti forgalom az elvégzett számítások alapján
![A kormányhivatal szerint a Városliget mellé tervezett lakó- és irodaházaknak nem lesz jelentős környezeti hatásuk 3](https://s.24.hu/app/uploads/2021/02/7735_property_market_durer_park_0001.jpeg)
Mindezek fényében erős állításnak tűnik a dokumentum jelentős környezeti hatások lehetőségét teljesen kizáró alapállítása, amit a hozzá csatolt hidrogeológiai szakvélemény nem erősít igazán, hiszen a következőképp fogalmaz:
a mélygarázs kiépülése annak közvetlen környezetében megváltoztatja a hidrogeológiai viszonyokat, lokálisan megváltoztatja a talajvíz szivárgási rendszerét, hatással van a talajvíz áramlására, továbbá annak visszaduzzasztását eredményezi, mely által a talajvízszint emelkedése következik be
bár a következő bekezdésben kijelenti, hogy
a talajvíz visszaduzzasztása bőven a határérték alatt marad, így a munkálatoknak várhatóan nem lesz káros hatása a környező épületek szigetelésére és felúszás elleni stabilitására.
![A kormányhivatal szerint a Városliget mellé tervezett lakó- és irodaházaknak nem lesz jelentős környezeti hatásuk 4](https://s.24.hu/app/uploads/2021/02/screen-shot-2021-02-01-at-12-01-24.jpg)
A Kormányhivatal honlapján feltűnt határozat szerint a terület maximum 172 méteres körében a szálló por mennyiségét is megemelő munkálatok még 2021-ben elkezdődnek, és várhatóan 2024 végén érnek véget.