Januártól kevesebb hitelt kaphatnak a 600-800 ezres jövedelmű vevők

Az MNB a hitelfelvételi hullámra reagálva januártól módosítja a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) szabályait. A jövedelem terhelhetőségének határa a jelenlegi 600 ezerről 800 ezer forint havi nettó jövedelemre emelkedik, írja a money.hu.

Ez azt jelenti, hogy:

• 800 ezer forint alatti jövedelemnél a legmagasabb terhelhetőség 50% marad,
• 800 ezer forint felett viszont akár 60% is lehet (10 évnél hosszabb kamatperiódusú lakáshiteleknél).

A cikk szerint idén tehát még a 600 ezer forint feletti nettó jövedelemnél elérhető a magasabb, 60%-os terhelhetőség. Januártól ezt a szintet a 800 ezer forintos jövedelem fölé tolja az MNB,

így a 600–800 ezres jövedelmű vevők visszakerülnek az alacsonyabb, 50%-os kategóriába – vagyis kevesebb hitelt kaphatnak, még változatlan fizetés mellett is.

Noha a szabály hivatalosan csak januártól lép életbe, egyes bankok – köztük a CIB Bank – jelezték, hogy a jóváhagyás időpontja a mérvadó, ezért a december 1. után beadott kérelmeket már az új szabályok szerint bírálhatják el, hiszen a jóváhagyás jó eséllyel átcsúszik a jövő évre.

Kapcsolódó

MNB: 25 éve nem látott drágulás lehet idén a lakásárakban

Közel 29 százalékos lehet az éves lakásárnövekedés 2025-ben.