Budapesten 188 projekt áll értékesítés alatt, összesen mintegy 19 300 új lakással, melynek 31 százalékát még nem adták el. Összességében a fővárosban 2008-ban az értékesítés alatt álló újlakás projektekben a lakások 21 százaléka volt eladatlan, tavaly ez az érték már 25 százalékra emelkedett. A legtöbb lakás a XIII. kerületben vár vevőre, a legkevesebb a XVI. kerületben.
A már évek óta vevőre váró új lakások a kisebb fejlesztőket nehéz pénzügyi helyzetbe hozzák, és a lassú eladási folyamat miatt a tervezett lakásprojektek fejlesztése akár több évvel is elhúzódhat – áll az elemzésben.
Az összeállításban az összes, négylakásosnál nagyobb, értékesítés alatt álló újlakás projekt szerepel, olyanok, amelyeket már átadtak, illetve azok is, amelyek tervezés, vagy építés alatt állnak.
Az elmúlt években a hitellehetőségek szűkülése, a lakáspiaci kereslet csökkenése miatt az újlakás kínálat is csökkent. Míg 2008 őszén az eladás alatt álló projektekben 25 ezer új lakás volt, tavaly pedig 23 ezer, addig idén ez a szám 20 ezer alá csökkent a fővárosban.
A már felépült házakban lévő lakások és a még csak tervezőasztalon, vagy építés alatt lévő lakóegységek esetében is nőtt az eladatlanok aránya: 2010 őszén az átadott, beköltözhető lakások 25 százaléka, míg a tervezés, vagy építés alatt álló otthonok 68 százaléka vár vevőre.
A legnagyobb arányban (50-75 százalékban) azokban a kerületekben van eladatlan állomány, ahol egyébként is kicsi a lakásépítési aktivitás.
