A Nyugati tér közelében, a Ferdinánd híd mellett fekvő 82 ezer négyzetméteres MÁV-telekért – amely a vasúttársaság utolsó nagyobb belvárosi ingatlanja – két nagybefektető harcol a bíróság előtt. A területet 2003 decemberében 3,25 milliárd forintos ajánlatával egy ír off-shore cég, a – mára Ballymore Properties Kft. névre keresztelkedett – Markland Holdings Kft. szerezte meg, a Pólus Holding pedig a MÁV Multiszolg Kft.-től 25 millió forintért szerzett elővásárlási jogára hivatkozva igyekszik elperelni.
A kedden folytatódott pert az idén tavasszal felfüggesztették, mert a MÁV-Ballymore páros maga is pert indított a Pólus és a MÁV Multiszolg Kft. ellen, mondván: utóbbi kft. jogszerűtlenül és a versenyszabályok megsértésével járt el, amikor a Pólust jelölte ki vevőnek. Ezt a pert azonban a magyar-ír páros jogerősen elvesztette, s már azóta kifizette az összesen 67 millió forintos perköltséget a Pólusnak és a MÁV Multiszolgnak. Ezzel azonban nem ért véget a perek sorozata, ugyanis a MÁV Multiszolg Kft. 2005. október végén szerződésszegésre hivatkozva választott bíróság előtt beperelte a MÁV-ot.
A Pólus Rt. keresetét tárgyaló Fővárosi Bíróság a legutóbbi keddi határozatában azonban most a MÁV-Ballymore párosnak adott igazat, mely szerint a nem jogerős ítéletében „elbontotta” a Pólus Rt. elővásárlási jogát – értesült a Népszabadság.
A bíróság úgy találta, hogy a MÁV kisebbségi tulajdonában lévő Multiszolg Kft. elővásárlási joga kizárólag a területen lévő bérelt épületre vonatkozott, és a MÁV árverésén az azóta elbontott irodákra, kocsiszínekre, és egyéb üzemi létesítményekre nem lehetett licitálni. Tehát az ajánlatok csupán a telekkönyvben szereplő, tizenkét önálló ingatlanból álló területre szóltak, ezért a Pólus Rt. az elővásárlási joggal magát a földterületet nem szerezheti meg. A cég a bíróság szerint feleslegesen pereskedik.
A döntésbe azonban a Pólus Rt. nem törődik bele és a Népszabadság értesülései szerint fellebbezni fognak. Szakértőik szerint a vasúttársaság nem járt el jogszerűen, mert árverési felhívása nem korlátozta az épületekre a Multiszolg, és a területen érdekelt másik két cég elővásárlási jogát. Tehát ha a bírósági ítélet helyes, akkor a vasúttársaság vétett, ha pedig a hirdetmény tartalma a helyes, akkor jogsértés az elővásárlási jogával élni kívánó Pólus Rt. jelentkezésének elutasításakor történt.
A MÁV telekpere tehát még nem zárult le. Folytatására a jövő év első felében lehet számítani. Ez azonban azt is jelenti, hogy a MÁV-nak továbbra is számolnia kell azzal, hogy egy esetleges pervesztés esetén a Pólus és a Ballymore is kártérítési igénnyel élhet. Az előbbi a Westend második fázisának késedelmes megépülése miatt elmaradt hasznát követelhetné, az utóbbi pedig elmaradt hasznuk mellett visszakérhetnék azt az állítólag 700-800 millió forintot is, amit a MÁV telkén álló épületek bontására, a terület rendezésére fordítottak. Az újabb perek alapjául szolgáló kártérítési igények együttesen meghaladhatnák a tízmilliárd forintot is.
