Balatonszemes után Csopakon és Zánkán is az új Balaton-törvény adhat zöld utat a beépítéseknek. Csopakon a Kerekedi-öböl mentén valósulhat meg rekreációs, turisztikai célú beruházás, míg Zánkán az önkormányzat lakóövezetté alakítana egy zöldterületet.
Van elég zöldterület
Zánka 2019-ben új településrendezési eszközöket alkotott, de még a régi Balaton-törvény szerint, a város így az alábbi térképen bejelölt területet nem tudta bolygatni.
Az új Balaton-törvény ismeretében viszont már hozzá tudnak nyúlni a területhez, mégpedig egy júniusi előterjesztés szerint azért, mert
az új törvény a korábbi szabályozással ellentétben lehetőséget biztosít a zöldterületi övezetbe sorolt területek lakóövezetté történő átminősítését anélkül, hogy azok helyett más területeken kellene zöldterületeket kijelölni.
Filep Miklós, Zánka független polgármestere ezért a településrendezési eszközök módosításának tervezését rábízta a Völgyzugoly Műhely Kft.-re.
A polgármester ráadásul úgy döntött, hogy kiemelt fejlesztési területté nyilvánítja az övezetet. A Veszprém Megyei Kormányhivatal törvényességi felügyeleti osztálya szerint viszont a polgármester határozata törvénysértő volt, mivel nem határozta meg a döntés alapját szolgáló konkrét beruházást, mint a fejlesztés célját. A határozatot így végül visszavonta a képviselő-testület, de ez jelentősen nem befolyásolja a történéseket, csak egy kicsit elnyújtja a folyamatot.
Filep Miklós lapunknak küldött válaszában arról írt, hogy a magántulajdonban lévő területen az önkormányzat
a korábban kijelölt zöldterület kialakítását nem tervezi, ezért a környező telektömbökkel megegyezően a területet falusias lakóterületbe sorolja.
A polgármester hozzátette, hogy az önkormányzat megfelelő nagyságrendű zöldfelülettel rendelkezik, így nem tervez kisajátítást.
A zöldterület egy közterületi funkció, amelyhez az önkormányzatnak ki kellene sajátítania a területet, zöldterület, közterület jelleggel kialakítania és fenntartania. Önkormányzatunk megfelelő nagyságrendű zöldfelülettel rendelkezik, ilyen kisajátítást nem tervez
– írta a polgármester.
Jó lenne, ha mindenki csak 10 százalékos beépítést engedélyezne
Csopakon is az új Balaton-törvény adhat lehetőséget egy vízközeli terület beépítésére. Ambrus Tibor, a település független polgármestere egy júniusi testületi ülésen arról beszélt, hogy rekreációs, turisztikai célú beruházás valósulhat meg a Kerekedi-öböl mentén. Igaz, tette hozzá, egy „viszonylag mérsékelt beépítésről” van szó, de a jogszabály megváltoztatása miatt hasonló igények várhatóan a jövőben is érkeznek az önkormányzathoz, hiszen a Balaton-törvény módosítása
pont erre ad lehetőséget.
A Kerekedi-öböl egy természetvédelmi terület Csopak és Balatonfüred között. 64 hektáros területével az északi part egyik legnagyobb, még valamelyest érintetlen partszakasza. A terület 1992 óta a Balaton-felvidéki Nemzeti Park védettségét élvezi. Igaz, a beruházás nem a természetvédelmi területen, de közvetlenül az öböl mellett valósulhat meg.
A polgármester azt válaszolta kérdésünkre, egyelőre csupán annyi történt, hogy (a zánkai projekthez hasonlóan) a Völgyzugoly Műhely Kft. készített egy hatástanulmányt a területre, és ez alapján a képviselő-testület támogatta a „különleges beépítésre nem szánt rekreációs turisztikai terület kijelölését”, amely legfeljebb 10 százalékos beépítést tesz lehetővé. De az övezeti besorolást csak akkor módosítják, ha a részletes építési koncepció a hatóságoknak és a képviselő-testületnek is megfelelő lesz majd.
Ambrus szerint mindenesetre a Balatonnál elindult nagy mértékű fejlesztések és beépítések következtében természetes, hogy lassan a csopaki területeknél is jelentkezik az igény a fejlesztésekre. A polgármester hozzátette, az önkormányzat szeretné a lehető legnagyobb mértékben megóvni a területet,
ellentétben azon önkormányzatokkal, ahol minden kis parcellán lakópark épül.
Ezt pedig úgy látják biztosítottnak, ha elutasítás helyett egy konstruktív, kompromisszumokon alapuló, a minimális beépítést engedő megoldást támogatnak az önkormányzat folyamatos ellenőrzése mellett. A polgármester szerint
jó lenne, ha a Balatonnál minden önkormányzat a maximum 10 százalékos beépítést engedélyezné.
Ugyanakkor a területen már el is kezdték kivágni a fákat, az Összefogás a Balatonért még egy demonstrációt is szervezett, de mivel magánterületről van szó, így a tulajdonos jogszerűen jár el.
A kormány és Gulyás Gergely kancelláriaminiszter mondja majd meg, mit lehet a Balaton partján – írtuk tavaly decemberben az után, hogy nyilvánosságra került a Balaton-törvény tervezete. Witzmann Mihály fideszes vezérszónok (a siófoki térség képviselője) szavaiból már akkor kiderült: kulcskérdés, hogy ki tudják elégíteni a beruházások területi igényeit. Erre az első példa a balatonszemesi kemping területének beépítése volt, mely egy időre ugyan elakadt, de az új törvény már lehetőséget adott a luxusszálló megépítésére.
Kiemelt kép: Országalbum
