A lakástörvény, és az ennek alapján hozott helyi rendeletek 2004. január 1-jétől – egyéves türelmi idővel – korlátlan, sem indoklást, sem cserehelyiséget nem igénylő felmondási jogot biztosítanak a tulajdonos önkormányzatoknak. Ez annak ellenére így van, hogy az elmúlt évtized első felében sok bérlő – sok esetben tíz-, esetleg százmilliókat – fizetett a bérleti jogért annak reményében, hogy előbb-utóbb tulajdonossá válhat. E reményt egy 1994-es alkotmánybírósági rendelet hiúsította meg.
A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) adatai szerint országosan 80-100 ezer, a fővárosban 25-30 ezer (ezen belül a Belvárosban 600-640) vállalkozást érint ez a szabályozás. Ezek között igen jelentős számban találhatók vendéglők.
Háber Tamás, a Magyar Vendéglátók Ipartestületének elnöke – gyakorló pécsi vendéglős – úgy véli, ezen mozgásra az EU-csatlakozást követően lehet számítani, hiszen ekkortól lesz lehetősége az EU-s országok vállalkozóinak arra, hogy letelepedjenek Magyarországon. Így május után jelentősen átalakulhat a magyarországi vendéglátóipar. A szakértők tőkeerős versenytársak megjelenésére számítanak ezért a forgalmas helyeken cserélődhetnek a bérlők. A hazai vállalkozók jórészt már felélték tartalékaikat.
