A MÁV elképzelése szerint a józsefvárosi és a fővárosi önkormányzattal közösen elkészítik a 26 hektáros területre vonatkozó rendezési tervet. Ebben meghatározzák azokat a lehetőségeket, feltételeket, amelyek mentén befektetőkkel lehet tárgyalni.
Urbán Lajos elmondta, hogy a józsefvárosi pályaudvarnak három lényeges eleme van. A Salgótarjáni út mentén lévő terület hamarosan felszabadul, mert az itt folyó tevékenység átkerül a Budapesti Intermodális Logisztikai Központba (BILK). Ezt a területet a rendezési tervnek megfelelően hasznosítják. A Kőbányai úti oldal február végén szabadul fel. Ez a két terület adja a pályaudvar területének felét. A pályaudvar közepén a vasúti közlekedés – a pénzügyi lehetőségek függvényében – megszűnik, a józsefvárosi pályaudvarra érkező elővárosi személyforgalmat áttelepítik a Keleti pályaudvarra.
