Öt konkrét objektum, nevezetesen szlovákiai, csehországi és magyarországi szupermarket vásárlása van napirenden, melyek közül három befektetést valósíthatnak meg. Csehországban és Magyarországon már 73, összesen 161.600 négyzetméter alapterületű ingatlanra tett szert a Meinl European Land 90 millió euró ellenében. Romániában a társaság üzleti és jogi megfontolásból egyelőre nem tervez befektetéseket.
A magyar és cseh ingatlan befektetések 9-10 százalékos hozamot nyújtanak. A Meinl European Land véleménye szerint az ingatlan befektetések jelentik az egyetlen olyan területet, ahol a csatlakozás eredményét még nem építették be az árakba. Összehasonlításképpen : a bécsi ingatlan befektetések átlagosan 5,5-6,0 százalékos hozammal dolgoznak.
A kelet-európai élelmiszer kiskereskedelmi infrastruktúrába történő befektetések ideális időponthoz érkeztek. A szektor még a terjeszkedés második fázisában tart, azaz messze van a telítettségtől. Magyarországon és Csehországban minden ezer lakosra 50 négyzetméter kiskereskedelmi értékesítési alapterület esik, szemben a 150 négyzetméteres nyugat-európai átlaggal. Emellett folyamatosan enyhül a befektetések kozkázati eleme. Az átlagosan havi öt euró/négyzetméteres bérleti díj is emelkedési potenciállal bír.
Szerdán a “Meinl-Immo” részvénye az egyéb jegyzett kategóriából a standard jegyzések körébe lép előre. A novemberi bevezetés óta a papír árfolyama több mint hét százalékkal javult és az Immofinanz kimutatása szerint néhány hónapja a második legnagyobb forgalmat bonyolítja az ingatlan ágazat részvényei között. A legutóbbi kibocsátáskor hárommillió új részvénnyel 35 millió euróról 50 millió euróra emelték az alaptőkét. A kibocsátással együtt jelenleg 10 millió részvény van forgalomban. Az árfolyam 11,90 euró körül áll. A legnagyobb részvényesek a brit Caledonia Investment Plc. 22,67 százalékkal (eredetileg 63 százalék) valamint a Meinl Bank 13 százalékkal.
Az Ahold holland kiskereskedelmi lánc körül kialakult botrány csak azon a hét százalékos felületen érintheti a Meinl European Land üzleti eredményét, amelyet a csehországi ingatlan alapterületből közül egy Ahold leányvállalat vett bérbe. Magyarországon a bérlemények alapterületéből a belga Delhaize Csemege kétharmados arányban, a Rewe érdekeltségébe tartozó Penny pedig 20 százalékos arányban veszi ki a részét.
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
