Figyelő Top 200 (2001): Építőipar

Az építőipari termelés 2001-ben is dinamikusan növekedett, 9,9 százalékkal haladva meg az előző évit. Az ágazat egésze 1166 milliárd forint összegű építési-szerelési munkát valósított meg. Az épületek építése – az államilag támogatott lakásépítések, valamint a kereskedelmi létesítmények építésének bővülése eredményeként – kiugróan, 24,3 százalékkal emelkedett, szemben a 2000-ben elért 16,7 százalékkal. Az építőiparon belül az év folyamán a leggyorsabb ütemű, 31,6 százalékos növekedés az úgynevezett befejező építés alágazatban következett be.
A termelés 61 százalékát az 50 fő alatti kisvállalkozások adták. A szervezetek 2001-ben az előző évi magas szinttel közel azonos volumenű új szerződést kötöttek. Ezen belül az épületek építésére megkötött szerződések mennyisége 20 százalékkal emelkedett, az egyéb építményeké azonban – az úthálózat fejlesztésére jellemzően a még 2000-ben megkötött szerződések miatt -18 százalékkal mérséklődött.
Az építési piacot a vállalkozások magas, de stabilizálódó száma jellemzi. Az ágazatban 2001 végén – beleértve a nem jogi személyiségű és az egyéni vállalkozókat is – csaknem 84 ezer szervezetet regisztráltak, mintegy 3 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. A bejegyzettek 95 százaléka, hasonlóan az Európai Unió építési piacához, 10 főnél kevesebbet foglalkoztat.
Az építésügyi hatóságok tavaly 28,1 ezer új, befejezett lakásra adtak használatbavételi engedélyt, s közel 48 ezer új lakás építése kezdődhetett el. A használatba vett lakások száma 30 százalékkal, az új engedélyeké 7 százalékkal volt több, mint az előző évben. A lakástámogatási rendszer átalakítása következtében a szektorban jelentős változások tapasztalhatók. A vállalkozások kétszer annyi lakást építettek, mint az előző évben, s a kivitelezői körben tovább csökkent a lakossági házilagos kivitelezés jelentősége, ennek megfelelően a családi házas építési forma is veszített a népszerűségéből. (A előző évi 86-ról 74 százalékra mérséklődött a természetes személyek által építtetett lakások aránya.) Értékesítésre kétszer annyi, összesen 6200 lakást szántak, mint 2000-ben, de még ennél is nagyobb arányban növekedett a szolgálati használatra és a bérbeadásra építettek száma. A lakosság saját használatra egyre nagyobb lakásokat építtet, 2001-ben már átlag 106 négyzetmétert tett ki ez a szám. Az összes használatba vett lakás átlagos alapterülete 2 négyzetméterrel, 97 négyzetméterre csökkent.

A befejezett lakások száma a fővárosban és a városokban 42, illetve 40 százalékos, átlag feletti növekedést mutatott; a községekben ez a ráta 14 százalékot mutatott. Hasonló különbséget jeleznek a kiadott új lakásépítési engedélyek is, amelyek száma Budapesten és a városokban az átlagos ütemnél jobban növekedett – 22, illetve 15 százalékkal -, a községekben azonban 11 százalékkal csökkent. A használatba vett lakások száma hazánk valamennyi régiójában emelkedett.
Az ágazatban a foglalkoztatás minimális mértékben tavaly is tovább bővült, az 5 fő feletti vállalkozásoknál immár 116,6 ezer dolgozót regisztráltak. A megfigyelt szervezeti körben a bérkiáramlás mértéke alapvetően összhangban volt a teljesítmények alakulásával.
Az építő- és építőanyag-ipar gazdasági folyamataiban 2001-ben bekövetkezett pozitív tendenciák valószínűsítik, hogy az építőipari termelés lendületes emelkedése folytatódik. Az építési beruházások tavaly a nemzetgazdasági beruházások 3,5 százalékos növekedési átlagát jóval meghaladóan, 6 százalékkal bővültek, s 1695 milliárd forintot tettek ki.
Az építési keresletet elsősorban az egyes iparágak fejlesztési igényei, az infrastrukturális beruházások, intézményi és kereskedelmi létesítmények építése, valamint a lakásépítés és a meglévő lakás- és épületállomány fejlesztési, korszerűsítési munkái indukálják. Az idén a nemzetgazdasági beruházások építési volumenének mintegy 7 százalékos bővülése várható; ezen belül a vállalkozói beruházásoké 3 százalékkal, a központi intézkedésekkel indukált beruházásoké 11-15 százalékkal, az egyéni (nem piaci) beruházásoké pedig 6-8 százalékkal emelkedhet. Összességében az ágazat teljesítményének 8-10 százalékos felfutása várható, ami a foglalkoztatás növekedését is jelenti.


Építőipari cégek toplistája, 2001 (millió forint)