Novák Előd már tudja, kik „vásárolják fel” az országot

Mely országokból vásárolják fel Magyarországot?

Novák Előd (Mi Hazánk) erről kérdezte Varga Mihályt, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) elnökét. A képviselő az MNB egy korábbi lakáspiaci jelentésére hivatkozva elkeserítőnek nevezte, hogy 2023 negyedik negyedévében Zalában, Somogyban, Budapest belső kerületeiben milyen sok külföldi vett ingatlant. Novák Előd arra várt választ, hogy 2025-ben:

• Mely ország állampolgárai milyen arányban vásároltak lakásokat, földeket Magyarországon?
• Az aktuális vásárlók hány százaléka külföldi?
• Az ingatlanok hány százaléka van már külföldi kézben?
• A külföldiek ingatlanvásárlásainak aránya uniós összehasonlításban milyen Magyarországon?

Banai Péter Benő, a jegybank alelnöke a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) adatai alapján azt válaszolta, hogy

tavaly országosan a lakásvásárlók 4 százaléka külföldi volt.

Kiemelkedő volt a német (1,1 százalékpont), relatív magas a román, szlovák (0,6, 0,5 százalékpont), a holland és kínai (0,3-0,3 százalékpont), illetve az osztrák (0,2 százalékpont) állampolgárok aránya.

A külföldi vásárlások Somogy és Zala megyében tapasztalt magas (2025-ben mindkét területen 11,3 százalékos) arányát több mint kétharmad részben szintén a németek vásárlásai tették ki. Rajtuk kívül hollandok, osztrákok, svájciak voltak jelen a piacokon. A többi megyében is jellemzően a németek vagy az adott megyével határos ország(ok) állampolgárai voltak relatív többségben a külföldi lakásvásárlókon belül.

2025-ben Budapesten a lakásvásárlók 5,5 százaléka külföldi volt. EU-n kívüli vásárlók csak a fővárosi lakáspiacon voltak jelen relatív magas arányban. A kínai és vietnámi állampolgárok aránya az összes lakásvásárlás 1,4 százalékát és 0,4 százalékát tette ki. Budapesten a külföldiek több mint fele a pesti belső kerületekben (V., VI., VII., VIII., IX.) vett lakást, itt arányuk 13,2 százalékos volt. A kínaiak és vietnámiak mellett vettek lakást izraeliek, törökök, oroszok, franciák.

A földvásárlásokat az MNB nem elemzi. A jegybank nem rendelkezik arról adatokkal, hogy az ingatlanok hány százaléka van külföldi kézben, illetve uniós összehasonlítás sincs a külföldiek ingatlanvásárlásairól – zárta válaszát Banai Péter Benő.

Novák Előd a Belügyminisztériumtól azt tudta meg, hogy a július 29-i adatok alapján a Magyarországon fogva tartottak 96,345%-a volt magyar.