Tavaly szeptemberben indult a 3 százalékos kamatozású lakáshitelt biztosító kormányzati program, az Otthon Start Program, ami közrejátszott abban, hogy tavaly minden korábbinál több hitelt vettek föl a magyarok. Az intézkedés célja egyértelműen a fiatalok otthonteremtésének támogatása volt, ráadásul január elsejétől ki is terjesztették a programot.
A program tapasztalatiról beszélt a Portfóliónak az Otthon Centrum Solutions ügyvezetője, Vincze Edit, aki szerint miközben elvileg a fiatalok lakáshoz jutását támogatná az állam, az ő tapasztalataik szerint az első hónapokban a vevők több mint egyharmada befektetési céllal vásárolt.
Az Otthon Start-os lakások legalább 30-40%-át befektetők vették meg az első két hónapban
– mondta az interjúban Vincze Edit, aki azt is elmondta, gyakran jöttek létre többlakásos „családi” ingatlanportfóliók, „amelyek nem lakhatási, hanem inkább befektetői célt szolgálnak”.
Vagyis támogatásra nem szoruló, jelentős forrásokat megmozgatni tudó, és hitelképességgel rendelkező vevői kört segít az állam. Az ügyvezető elmondta, a program papíron szelektál, de azt tapasztalták az első hullámban, hogy aki csak tehette, és volt tőkéje, az a maga vagy gyerekei nevére vett gyorsan néhány lakást a konstrukcióban.
Vincze Edit mindezek kapcsán beszélt a program hatásáról, is. Mint mondta,
Egy felújítandó zuglói panellakást tavasszal például még 59 milló Ft-ért hirdettek. Ugyanezt a lakást szeptemberben 71,5 milló Ft-ért adták el, és ma a 75 milliós hirdetés sem ritka – tette hozzá.
Ezt egyébként a felvett kölcsönök törlesztőrészleteienk emelkedése is alátámasztja.
