A KSH gyorsjelentése szerint a legerőteljesebb növekedés az értékesítésre szánt vállalkozói lakásépítések terén, s az ennek megfelelő építési formákban és kivitelezői struktúrában tapasztalható.
A kiadott új engedélyek is azt mutatják, hogy ez a tendencia folytatódik; többszintes, többlakásos lakóépületekben kívánnak egyre több lakást felépíteni, ezzel párhuzamosan az egylakásos családi házak jelentősége csökken. A lakásépítések területi egyenlőtlenségei tovább erősödnek: az első félévben használatba vett 13 700 új lakás 36 százaléka Közép-Magyarországon épült fel, s a kiadott 27 900 új lakásépítési engedély 41 százaléka szintén e térséget érinti.
A használatba vett lakások számának alakulását elsősorban a vállalkozói lakásépítés határozta meg, mely több mint kétszerese volt az előző évinek. Míg 2003 első felében az új lakások alig egynegyedét (24 százalékát) építtették gazdasági vállalkozások, ebben a félévben már több mint egyharmadát (35 százalékát), mialatt a természetes személyek lakásépítésének aránya 69 százalékról 60 százalékra esett vissza.
A községekben és az 50 ezer fő alatti városainkban, valamint a megyék több mint egyharmadában visszaesett az építési kedv, a jelentős növekedés csak a fővárosra vonatkozik. A jelenlegi tervek alapján a lakásépítések fele három- és annál több lakásos épületben fog megvalósulni, az egylakásos családi házakban több mint egyharmada (36 százaléka).
Idén, az első hat hónapban – a tavalyi első félév 30 százalékos visszaeséséhez képest – a lakásépítések száma jelentősen növekedett Budapesten. A szakhatóságok január-júniusban 2586 lakásra adtak használatbavételi engedélyt, 70 százalékkal többre, mint a 2003. azonos időszakában. Az újonnan épült lakásokon belül csökkent a nagy alapterületű, négy és több szobás lakások aránya: míg tavaly 36 százalékos, addig az idén 26 százalékos részarányt képviseltek. Az építési kedv további élénkülését jelzi, hogy az első félévben a fővárosi építésügyi hatóságok 6673 új lakás építésére adtak engedélyt, 23 százalékkal többre, mint az előző év azonos időszakában.
2004 első félévében a fővároshoz hasonlóan Pest megyében is lényegesen több lakás épült, mint egy évvel korábban. Az első hat hónapban 2394 lakást vettek használatba, 42 százalékkal többet, mint 2003. január-júniusban. A megye építésügyi szakhatóságai 4723 új építési engedélyt adtak ki, 11 százalékkal kevesebbet, mint az előző év azonos időszakában.
Feltűnően kevés önkormányzati lakás használatbavételére került sor ebben az időszakban, s éppen így jelentéktelen a bérlakásépítés is.
