Kihirdették a nemzetközi tervpályázat győzteseit; a zsűri két napos szakmai vita után, szoros versenyben döntött, így már tudjuk, mire lehet számítani Mini-Dubaj helyett Rákosrendezőn.
Egy éve már annak, hogy eldőlt: az emírségekbeli ingatlanfejlesztő óriás, az Eagle Hills kormányzati kiemelést kapott, számos aggasztó kérdést felvető Mini- (más forrásokban Maxi-) Dubaja helyett a főváros egy saját projektje fog megvalósulni Rákosrendezőn, a tavasz folyamán pedig a tulajdonjogukat is bejegyezték.
Karácsony Gergely főpolgármester augusztusban aztán bejelentette: nemsokára elindul a nemzetközi tervpályázat, amin a terület ideális beépítési tervét szeretnék megtalálni, így a vasúti terület – aminek történetét itt foglaltuk össze – zöld parkvárosként a főváros szerves részévé válhat. Karácsony ekkor arról beszélt, hogy a kormány még húzza az időt a terület teljes körű birtokba adásával, a Főváros azonban halad előre.
Azóta több mint fél év telt el, a pályázat pedig a háttérben végig is futott: novemberben lezárult az előminősítési szakasz, ahol a negyvenhárom pályázó konzorcium közül kiválasztották azt a tizenhatot, amelyik továbbléphet a második, tervezési szakaszba. A világ legelismertebb építészirodái, illetve szintén jól ismert magyar partnereik által jegyzett terveket február 10-ig kellett leadnia, amit a Bécs és Prága városfejlesztését irányító szakembereket is sorai közt tudó bírálóbizottság hat héten át tartó munkával értékelt.
Az eredményhirdetésre végül március 31-én kellett várni: a Margitszigeten működő Kristály Színtérben tartott eseményen először a zsűrit is irányító Karácsony Gergely állt színpadra, aki szerint ez egy történelmi, szimbolikus pillanat, hiszen jól látszik, milyen, amikor a magá
nérdekeket kiszolgáló politikától egy város visszaszerzi az autonómiáját.
Mikor a főváros úgy döntött, hogy él az elővásárlási jogával, nem csupán egy fontos fejlesztési területet vett meg, de visszaküzdötte magát abba a pozícióba, hogy újra ő maga tehessen a fejlődéséért – tette hozzá, majd kijelentette: az elmúlt években Budapestnek a túlélésért kell küzdeni, és csak rövidtávon tudtak gondolkodni, most azonban itt a lehetőség, hogy hosszútávon is fejlődést érjenek el.
A főpolgármester egyértelművé tette, hogy a két legnagyobb gondot jelentő klíma- és a lakhatási válságra feltétlenül választ kell adni, mégpedig magas színvonalú, innovatív megoldásokkal, sok lakással, illetve zöldterületekkel. Ezt tartja szem előtt a Rákosrendező Projekt is, ezekre a pillérekre építették fel a teljes folyamatot, amiben tízezer új lakást, illetve egy nagyvárosi parkot akarnak létrehozni.
A novemberben kiválasztott tizenhat konzorciumból végül tizennégy adott le pályaművet, közülük pedigcsak hosszú szakmai vita után tudták eldönteni, melyik a legjobb. Nem egy tökéletes tervcsomagot, nem egy konkrét elgondolást kerestek – fűzte hozzá, hanem egy olyan csapatot, amivel közösen dolgozva 2028 elejére elkészülhet a fejlesztés irányát megszabni tudó mesterterv, benne az összes részlettel.
A pályázóknak nehezített terepen, igen rövid idő alatt kellett elvégezni a munkát – mondta Karácsony, aki reméli, hogy a város életét a jövőben meghatározó projekt egy részét, egy kulturális színteret, illetve egy parkot már 2027-ben át tudnak adni a budapestieknek.
Ezután Vitézy Dávid, a Klímavédelmi, Közlekedési és Városfejlesztési Bizottság vezetője, és egyben a zsűri társelnöke lépett színpadra, aki elmondta: több mint száz éve, a Fővárosi Közmunkák Tanácsának ténykedése óta volt olyan, hogy Budapest közreműködésével egy teljes városrészre vonatkozó várostervezési tervpályázatot folytattak le.
Budapest ilyen nagy ambíciókat nem mert dédelgetni, hiszen 14-15 hónapja még azt hittük, hogy luxusjátszótér lesz a területen, ami az EU-ba beköltözőknek speciális vízumot adó lakótelepként valósul meg, a város vezetőit teljesen kihagyva a folyamatból – osztotta meg az aggodalmát Vitézy, aki hozzáfűzte: a pályaművekben ezzel szemben 40 ezer parkolóhely, 15 hektárnyi közpark, és legalább 20 százalékban megfizethető lakások bukkannak fel.
Ez nem csak szemléletbeli, de tartalmi különbséget jelent, hiszen a külföldi tőkét szolgáló luxusnegyed helyett új városrész jön létre, ahol bárki megihat egy kávét, elmehet a parkba, meglátogathatja az ismerőseit, használva az új közlekedési csomópontot.
A társelnök elmondta: a zsűri két napos szakmai vita után, szoros versenyben döntött a győztesről, hiszen a díjazottak, illetve a megvételt nyert munkák is óriási értékekkel rendelkeznek. Ebből egyenesen következik, hogy a végső mesterterv a beérkező ötletek egy kollázsa lesz, természetesen a győztes domináns vezetésével.
Végül egy olyan pályamű lett a győztes, ami a sűrű városközpontot a Rákosrendező csomópont köré tervezte, a kisföldalattit, a villamost, és a vasutat egy csomópontba rendezve. Ez üzenetértékű, szimbolikus dolog, hiszen korántsem az történik majd, ami mostanában, a kiemelt rendeletekkel megvalósuló, vagy tervezett negyedeknél folyik, ahol nincsenek meg a megfelelő tömegközlekedési kapcsolatok – folytatta, utalva az Otthon Start Programnak megfelelni vágyó lakótelepek egy részét érintő problémára.
Vitzéy Dávid hozzátette: reméli, hogy a projektben a következő kormány is partner lesz, hiszen az eredetileg az Eagle Hills-szel kötött szerződésben foglaltakat az elővásárlási jogát sikeresen érvényesítő Budapesten valóra kell váltani.
A megvételt nyert, illetve kiemelt pályaműveket Dományi Bálint, a Rákosrendező Projektiroda vezetője mutatta be, illetve adta át a díjakat.
Megvételt nyert az 5. számú pályamű (MCXVI Kft., Czirják Szabó Kft.
4D Tájépítész Iroda Kft, LAND LAB, laboratorio de paisajes SLP, Mobil City Bt, con.sens verkehrsplanung zt gmbh, StudioVlayStreeruwitz ZT-GmbH), aminek kapcsán említésre méltó a lineáris park, a zöldterületek, a teljes vízmegtartási rendszer, a szürkevíz hasznosítása, és az, hogy egyedüliként a Tatai úton javasolta egy új villamosvonal létrehozását. Az innovatív lakhatási modellekre, és különböző tematikájú co-housing projektre hangsúlyt fektető, természetközeli megoldást végül 3 millió forinttal ismerték el.
Szintén megvételt nyert a 7. számot viselő munka (Urban Agency Aps, Lépték-Terv Kft.), ami szintén erős tájépítészeti szemlélettel dolgozott, tájba ágyazott, zöldben szinte úszó városrészről álmodott. A változatos beépítési karaktereket mutató tervben a különböző életkorúak és társadalmi csoportba tartozók együttélését segítő lakóházak tűnnek fel, az ingegrált csapadékvíz-elvezetés, illetve a Rákos-patak átvezetésének legjobban sikerült megoldása pedig csak tovább növelte a koncepció értékét. A pályaművet szintén hárommillió forinttal honorálták.
Kiemelt megvételben részesült a nagyon komplex szemléletet mutató 2. számú pályázat (4 plusz Kft., Korényi és Társai Építész Kft., IDEFIX landscape architecture, VOIDS), aminek központi eleme a teljes városrészt összefogó körút, ami identitásképző elemként is viselkedik, öt, különböző arculatú városrészt egymáshoz szőve. A terv a társadalmi funkciók szerint szétválasztott negyedek közül a központiba helyezte el az intézményeket, külön ügyelve az innovatív tömegközlekedési hálózatra, sőt, egy szakaszon a kisföldalattit is felszíni villamossá változtatta. A munkát ötmillió forinttal ismerték el.
Szintén kiemelt megvételt kapott a 11. számú mű (MUTABILIS PAYSAGE & URBANISME, LAN S.A.R.L D’ARCHITECTURE) legfontosabb értéke az M3 bevezető szakaszának városi főúttá alakítása, ami gondosan ágyazta be a tervezési területet a környék szövetébe. A társadalmi sokszínűséget, illetve az alternatív lakhatási megoldásokat támogató, a kisföldalattit a terület nyugati oldalára átvezető tervet ötmillió forinttal ismerték el.
A megosztott III. díjasokat Erő Zoltán főépítész méltatta: ezek egyikét egy hullámos térszervezéssel operáló, a lakások jó részét a zöldhöz kapcsolódó megoldás kapta, ami szivacsváros-elvű vízgazdálkodással, a házak földszinti részeinek a közösségi életbe való bekapcsolásával, valamint az autóforgalom korlátozásával, sőt, részleges kizárásával tenné élhetővé az új negyedet. A 4. sorszámú tervet tízmillió forinttal honorálták, tervezői pedig a Superwien urbanism zt gmbh, az Építész Stúdió Kft., lletve az Objekt Tájépítész Iroda Kft. voltak.
A másik megosztott III. díjat egy olyan rajzcsomag kapta, ami Rákosrendezőt öt, egymástól zöldterületekkel elválasztott mininegyedre taglalná, megőrizve a történeti épületek egy részét, hiteles budapesti karaktert előrevetítve. A rekreációs szempontból is gazdag zöld terek mentén egy belső villamostengelyt javasló munka 10 millió forintos jutalmat ért, megálmodói pedig a CHYBIK + KRISTOF, az Arup Group Limited, a NAUTES Építészműterem Kft., au Architekten Tillner & Willinger ZT GmbH, a Gumuchdjian Architects LLP, és a HMBCJ GmbH voltak.
A második díjat Vitézy Dávid adta át, aki kiemelte: a 17 millió forintos díjazás csak egymillióval maradt el a győztesétől, ez pedig jól mutatja, hogy milyen közel voltak egymáshoz. Az ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS GmbH, az ARCHI-KON Kft., valamint az RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten hármasa kilenc egységre tagolta a pályaművet, léptékében pedig jól illeszkedett a környező városszövethez. A terv további előnye, hogy sok ütemben fejleszthető megoldásokat hozott, a parkrendszert pedig a vasúttól távolra helyezték, a sínek mellé pedig lakóházak és egyéb beépítések kerültek.
A közintézményi tömböket a zöldbe helyező, magas tájépítészeti minőséget képviselő tervcsomag emellett széles lakásprogrammal operálna, kivételesen erős negyedet létrehozva.
A győztest Karácsony Gergely jelentette be, aki újra a színpadra állva arról beszélt, hogy „valakinek elsőnek is lennie kell”, ez pedig jelen esetben a Coldefy ET ASSOCIES ARCHITECTES URBANISTES, a CITYFöRSTER, a Sporaarchitects Kft., a TREIBHAUS Landschaftsarchitektur Hamburg, illetve a Marko and Placemakers s.r.o. konzorciuma volt, akik minden részletre kiterjedő munkát adtak be.
A rajzok szerint az építészek és tájépítészek körsétánnyal kapcsolnának össze hat városrészt, mindegyiknek saját súlypontot, építészeti arcot adva, a három központi park, illetve az épületek együttese pedig következetesen alkalmazná a szivacsváros-logikát. A pályamű további előnye, hogy gazdaságilag stabil, rugalmasan ütemezhető, így a terveknek megfelelően egy évtized alatt felépíthetővé válik.
A győztes pályaművek a következő két hétben megtekinthetők a Kristály Színtérben, ennek részleteiről a Rákosrendező Projekt hivatalos Facebook-oldalán lehet majd értesülni.
