Számtalan oka lehet annak, ha az Otthon Start igénylésedet elutasítja a bank. Ezek egy része abból adódik, hogy nem felelünk meg az Otthon Start feltételeinek, más része pedig abból, hogy nem vagyunk hitelképesek a bankoknál – írja a szakportál.
Aztán felsorolják a leggyakrabban felmerülő elutasítási okokat is, először azokat, amikor az igénylő vagy az ingatlan nem felel meg az Otthon Start feltételeinek:
- az igénylő az elmúlt 10 évben már rendelkezett saját tulajdonú belterületi ingatlannal, amely nem esik a rendelet kivételei alá.
- Nincs magyarországi lakóhely vagy állampolgárság, illetve nem teljesül a jogszabályban előírt tartózkodási feltétel.
- Nem rendelkezik legfeljebb 30 nap kihagyással, legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal, illetve az utolsó 180 napban nincs igazolt magyarországi jogviszony (kivéve ingázók).
- Van fennálló, 5000 forintot meghaladó köztartozása a NAV-nál.
- Hiányos dokumentáció: például nem megfelelő jövedelemigazolás vagy hiányos TB-adatok.
- Az ingatlan vételára nem felel meg a rendelet által meghatározott limiteknek: lakás legfeljebb bruttó 100 millió forint értékig, ház 150 millióig hitelezhető, a négyzetméterár pedig nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.
- Az ingatlan nem belterületi lakóingatlan vagy nem lakható.
- 20 százaléknál nagyobb a különbség az ingatlan vételára és értékbecslő által meghatározott értéke között.
Ezután részletezik a leggyakoribb banki hitelbírálati elutasítási okokat is:
- jövedelem nem elég magas, nem elég stabil, vagy a jövedelem forrása nem elfogadható (például külföldi jövedelem önmagában vagy nem megfelelő dokumentumokkal igazolva).
- Nincs elegendő, bank által elvárt összegű önerő.
- Nem felel meg a jövedelem és a törlesztőrészletek a JTM-szabályoknak.
- A korábbi hitelek törlesztőrészletei vagy egyéb meglévő hitelkötelezettségek már túl nagyok.
- Az igénylő negatív KHR-listán szerepel.
- Az igénylő életkora nem megfelelő: nem töltötte be a bank által elvárt alsó korhatárt, vagy a hitel lejáratakor a maximális életkora meghaladná a bank által előírt életkort.
- Nem megfelelő az adóstárs vagy kezes hitelképessége.
- Nem megfelelő az ingatlanfedezet értéke vagy állapota.
Ha kíváncsi, mit tehet, ha elutasítják Otthon Start hitelkérelmét, kattintson.
A legújabb hír, hogy nem tudnak lépést tartani a földhivatalok, a fix 3 százalékos lakáshitel, az Otthon Start miatt nagyon megnőtt a munkaterhelésük – számolt be a RTL Híradó.
Otthon Start: 30 napos csúszást és lefagyást okozott a földhivataloknál az állami program
Az állami nyilvántartás nem tudja tartani a lépést.
