Az Otthon Start hitel célja, hogy megfizethetőbbé tegye a lakáshitelezést, különösen azok számára, akik korábban nem jutottak hozzá ilyen típusú támogatásokhoz. A rendelkezésre álló információk alapján azt lehet tudni, hogy az Otthon Start hitel a CSOK Plusz és a Falusi CSOK esetében megszokott TB-jogviszonnyal kapcsolatos szabályokhoz fog igazodni. Ez azt jelenti, hogy az igényléshez biztosítottnak kell lenni, és ez a jogviszony az igénylés pillanatában már legalább 2 éve fenn kell álljon.
Társadalombiztosítási jogviszony alapját képezheti
- a főállású munkavégzés,
- az egyéni vagy társas vállalkozói tevékenység, illetve
- az egyéb járulékfizetési kötelezettséggel járó jogviszony.
- Nem elegendő azonban önmagában az egészségbiztosítási járulék fizetése, mert ez nem minősül biztosítotti jogviszonynak, így nem tesz jogosulttá az államilag támogatott lakáshitelek igénylésére.
„A kamattámogatott lakáshitelek – mint az Otthon Start vagy a CSOK Plusz – igénylésekor a társadalombiztosítási jogviszony igazolása kulcsfontosságú. Sokan bizonytalanok abban, hogy rendelkeznek-e elegendő biztosítási idővel, ami az igénybevétel feltétele. Ezen információk díjmentesen és gyorsan lekérdezhetők elektronikus úton. Amennyiben rendelkezünk ügyfélkapus azonosítóval (beleértve az Ügyfélkapu+- és DÁP-hozzáférést is), valamint TAJ-számmal, megtekinthetjük a saját biztosítási jogviszonyunkra vonatkozó részletes adatokat” – emelte ki a portál vezetője, Korponai Levente.
Külföldön dolgozók számára kulcskérdés lehet, hogy elfogadható lesz-e a külföldi TB-jogviszony után utólag létesített magyar jogviszony. A CSOK Plusznál már ismert szabály alapján ugyanis, ha csak a külföldön dolgozó fél rendelkezik biztosított státusszal, akkor vállalnia kell, hogy a hitelkérelem aláírásától számított 180 napon belül magyarországi TB-jogviszonyt létesít – vagyis hazatér, és keresőtevékenységet kezd. Ha a másik fél itthon biztosított, akkor ezzel a feltétel teljesülhet.
Felmerül ugyanakkor az is, hogy az Otthon Start esetében is érvényesülhetnek-e azok a kivételek, amelyek már a CSOK Plusz, a Falusi CSOK vagy a Babaváró esetében is megengedettek. A TB-jogviszony igazolása alól mentesülhetnek például:
● gyermekek otthongondozási díjában (GYOD) részesülők,
● ápolási díjban részesülők,
● megváltozott munkaképességű személyek,
● valamint bizonyos kiegészítő tevékenységet végzők, például vállalkozó nyugdíjasok.
Nyitott kérdés még, hogy kapnak-e majd kedvezőbb elbírálást az egyéni vállalkozók és az őstermelők (mint más támogatásoknál). Bár a jelenleg elérhető állami otthonteremtési konstrukciók alapján levonhatunk következtetéseket, az Otthon Start hitelhez kapcsolódó TB-jogviszony végleges feltételeit a jogszabály rögzíti majd.
„Az Otthon Start hitel és más, államilag támogatott lakáshitelek igénylésekor számos tényező befolyásolja a sikert. A bankok által támasztott alapvető elvárásokon – mint a jövedelem, az ingatlanfedezet vagy a finanszírozási arányok – túlmenően kritikus fontosságú a kormányrendeletekben rögzített speciális jogosultsági feltételek maradéktalan teljesítése, mint amilyen a társadalombiztosítási (TB) jogviszony igazolása, a NAV-nál fennálló tartozásmentesség igazolása vagy éppen a külföldi munkavégzés speciális dokumentálása. A hitel igénylése sok apró részleten múlhat, egy tapasztalt hitelszakértő azonban segíthet elkerülni a hibákat és abban is, hogy zökkenőmentesen jussunk hozzá a támogatáshoz” – tette hozzá Korponai Levente.
Írtunk arról is, milyen újabb könnyítés derült ki a programmal kapcsolatban.
