A Babaváró hitel támogatott, legfeljebb 10 millió forintos szabad felhasználású kölcsön, melyhez a futamidő alatt született gyermekek után kamatmentesség és tartozáselengedés kapcsolódhat:
- A hitel a futamidő első 5 évében kamatmentes, ha ezen időszakon belül születik a párnak egy gyereke, akkor a kamatmentesség a futamidő végéig megmarad.
- A második baba érkezésekor – a hitel lejáratáig bármikor megszülethet – elengedik a tartozás 30 százalékát.
A harmadik gyerek születésekor pedig elengedik az aktuálisan fennálló teljes tartozást. - A nagy kedvezményekért cserébe ugyanakkor komoly feltételeknek kell megfelelni: kizárólag házaspárok igényelhetik, ráadásul a feleség igényléskor nem töltheti be a 41. életévét
Legalábbis a jelenleg érvényben lévő szabályok alapján. A június 22-én bejelentett változások alapján többek között módosul az életkori korlát, 30 évre lemegy, 2024. január elsejétől. Illetve átmenetileg (2025. január elejéig) a 30-40 év közötti hölgyek is jogosultak lehetnek még a támogatásra, de itt plusz elvárás, hogy már úton kell lennie a babának. (Természetesen a többi feltételt is teljesíteni kell.)
A Bankmonitor azt nézte meg, mivel járhat ez az új korhatárszabály. Ehhez egy 2021. februári tanulmányból indultak ki (A babaváró kölcsön hitelpiaci és reálgazdasági hatásai). Az abban szereplő adatok alapján
A tanulmány elkészítésének idején ugyanis ilyen arányban voltak az igénylést beadó nők közül, akik már túl voltak a harmincon. Vagyis az eddigi jogosultak mintegy kétharmadát zárná ki az új, szigorúbb feltétel.
Persze a változás nem azonnal lép életbe, emellett az egy éves türelmi idő is sokat segíthet: 2025 januárjáig ugyanis, ha már úton van a baba, akkor a család a jelenlegi szabályoknak megfelelően lesz jogosult a támogatásra. Márpedig eddig is sokan igényelték akkor a Babavárót, amikor a magzat már elérte a 12 hetes kort. Érthető, hiszen ezzel automatikusan kihasználhatóvá válik a kedvezmények első lépcsőfoka, azaz a végleges kamatmentesség, ráadásul a hitel törlesztése is felfüggeszthető három évre, vagyis még csak meg sem kell kezdeni a visszafizetést.
10 helyett 11 millió forintot lehet majd felvenni
A másik változás, hogy a Babaváró maximális összegét 2024 januárjától 11 millió forintra emelik. A plusz egy millió forint Babaváró havi törlesztőrészlete 4584 forint lenne. Lakáshitel esetében a korábbi példában szereplő 8,45 százalékos kamatszint mellett havonta 8647 forintot kellene fizetni 20 éven át ugyanerre. Vagyis havi szinten 4063 forintot, két évtized alatt közel egy millió forintot spórolhatunk a támogatott hitel maximális összegének megemelésével.
Az önerőre gyakorolt hatást sem szabad elhanyagolni: az eddigi maximális 10 millió forintból 7,5 millió forint minősülhetett önerőnek abban az esetben, ha a család a Babaváró igénylést követő 90 napon belül lakáshitelt is kért. Ez alapján a Babaváró 11 millió forintjából 8 250 000 forint lehetne önerő, ez 750 000 forint plusz önerőt jelenthet.
40 millió forintos vételár példája esetén a Babaváró megemelkedő összege mellett a vételárat 11 millió forint Babaváróból és 29 millió forint lakáshitelből is meg lehetne finanszírozni. Vagyis tényleges önerő nem is kellene hozzá. (Jelenleg fél millió forint saját megtakarításra mindenképpen szükség lenne.)
