Fokozódott a lakáshitelek iránti kereslet márciusban, az új lakáshitelek összege 76,5 milliárd forintra rúgott, ami több mint 26 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. Ez a tempó bőven meghaladja a januári 10, illetve a februári 18 százalékos növekedést – derül ki az ingatlan.com csoporthoz tartozó money.hu legfrissebb, saját és hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből.
Túl a 200 milliárdos határon
A jó márciusi eredménynek köszönhetően az első negyedévben kötött lakáshitel-szerződések összege átlépte a 200 milliárd forintos határt. Egész pontosan összesen 201,1 milliárd forintnál tartott a piac, ez pedig 18,4 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Az elemzést készítő hitelösszahsonlító szakportál vezető pénzpiaci szakértője, Trencsán Erika szerint az idei első negyedévben elért mintegy 20 százalékos növekedés azért is jelentős, mert már 2018 első három hónapjában is eleve nagy volt a hitelfelvételi kedv.
Még nagyobb fölénybe kerülhetnek a fix kölcsönök
Az új lakáshiteleknél most már túlnyomó többségben vannak a több mint 1 évre fix törlesztést garantáló, biztonságos konstrukciók. Az első negyedévben megkötött lakáshitelek csaknem 60 százalékánál pedig 5-10 évre rögzítették a törlesztéseket a hitelesek. A szóban forgó lakáshitelek összértéke 118 milliárd forint volt, ami egyúttal azt jelenti, hogy az 5-10 évre fixált lakáshiteleknél 194 százalékos volt az éves növekedés.
A 10 évnél hosszabb ideig fix törlesztést garantáló lakáshitelek aránya az idén több mint 10 százalékos volt, az 1 és 5 év közötti időszakra rögzített lakáshitelek részesedése 26 százalékot tett ki. A legrizikósabb, változó kamatozású lakáshitelek piaci aránya tehát az új kölcsönöknél elenyésző, 5 százalék alatti, emelte ki Trencsán Erika. A leendő hitelesek is a biztonságot tartják szem előtt, ezt mutatja, hogy online lakáshitel-kalkulátorukban az idén elvégzett kalkulációk 90 százaléka valamelyik fix törlesztésű lakáshitelre irányult.
A jegybank fixre váltást szorgalmaz
Trencsán Erika pozitívan értékelte, hogy a jegybank a Magyar Bankszövetséggel közösen kampányt indított annak érdekében, hogy a lakáshitellel rendelkező mintegy 130 ezer háztartás a meglévő változó kamatozású kölcsönét fix kamatozásúra váltsa. Remélhetőleg sokan élnek majd a lehetőséggel, érdemes a futamidő végéig kérni a kamatok rögzítését, ebben az esetben ugyanis teljesen kiküszöbölhető a kamatkockázat. Azaz a piaci kamatok esetleges emelkedésétől függetlenül a törlesztőrészlet ugyanannyi marad.
Kiemelt kép: Thinkstock
