Gazdaság
Save money for home cost

Szigorítások jöhetnek a lakáshiteleknél

24.hu
24.hu

2018. 06. 04. 08:30

Korábban a témában:

Sokkal kevesebb lakáshitelt vehetnének fel a jövőben azok az adósok, akik az alacsonyabb kamatterhek miatt gyorsabban átárazódó kölcsönt választanák. Emellett a teljes hiteldíj számítását is átalakítaná a jegybank annak érdekében, hogy az kifejezze a jövőbeni kamatkockázatokat, írta az Azénpénzem.hu.

  • A jegybank elképzelései szerint a thm-et a jövőben nem a kezdeti kamatláb, hanem a pénzpiaci kamatok alapján a jövőbeni (határidős) kamatlábakat megbecsülve kellene meghatározniuk a bankoknak.

Ezt az indokolja, hogy a változó kamatozású hiteleknél feltüntetett thm a jelenlegihez hasonló alacsony kamatkörnyezetben alulbecsüli a hitel teljes futamidőre várható tényleges hitelköltséget, és ennek következtében a mutatóban túlzott különbözet mutatkozhat egy hosszabb távra rögzített kamatozású termékhez viszonyítva.

  • A másik terv az, hogy a rövidebb kamatrögzítésű jelzáloghitelből csak kisebb összegű hitelt vehessen fel az adós. A mostani jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutatók (jtm) csak legalább 5 éves kamatrögzítés esetén maradhatnának meg.

Az MNB szerint a kamatperiódus hossza szerint differenciált jtm-szabályok bevezetése – amelyekre nemzetközi példa is akad – közvetlen hatást válthatna ki.

A portál piaci információkra hivatkozva azt is megírta, hogy a mostani 50-60 százalékról 25-35 százalékra csökkenhet a jtm. Ez a gyakorlatban azt jelentheti, hogy például 250 ezer forintos igazolt jövedelem és félmillió forintos hitelkártyakeret (ez nem adósság, csak lehetőség az eladósodásra) mellett a hiteligénylő havi 100 ezer forintos törlesztő helyett esetleg csak 37,5 ezreset választhatna.

Borítékolható, hogy egy ilyen lépés elég hatékonyan terelne mindenkit a hosszabban fixált kamatú hitelek igénybevétele felé.

Kiemelt kép: Thinkstock

vissza a címlapra

Ajánlott videó mutasd mind

Kommentek

WASHINGTON, DC - NOVEMBER 29: U.S. President Donald Trump answers questions from the press while departing the White House November 29, 2018 in Washington, DC. Trump answered numerous questions regarding his former attorney Michael Cohen's recent court appearance and testimony before departing. (Photo by Win McNamee/Getty Images)
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
24-logo

Engedélyezi, hogy a 24.hu értesítéseket
küldjön Önnek a kiemelt hírekről?
Az értesítések bármikor kikapcsolhatók
a böngésző beállításaiban.