Az egyetemisták, főiskolások albérletszezonja a hajrájához ért, a felsőoktatási intézmények ugyanis a napokban teszik közzé, kinek jutott kollégiumi hely és kinek nem. Ez újabb élénkülést hoz a lassan két éve jelentős aktivitást mutató albérletpiacon. Az egyetemi és főiskolai start előtt, idén augusztusban az év többi hónapjához képest 25 százalékkal nőtt a kereslet a bérelt lakások iránt, szemben a tavaly augusztusban mért 20 százalékos növekedéssel.
Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László összegzése szerint:
Idén nem csak a kereslet növekedett jelentős mértékben: a magánszemélyek január elejétől július végéig 61 százalékkal több lakást adtak ki mint egy évvel korábban.
Az ingatlanos portál legfrissebb adatai szerint a fővárosban és a megyeszékhelyeken a kiadó lakások igen gyorsan bérlőre találnak: átlagosan 11 nap alatt kiveszik ezeket az ingatlanokat. A leggyorsabban a panellakások mennek el, átlagosan 8 nap alatt érkezik bérlő, a téglalakásoknál pedig 11 nap kell ehhez. Bérbeadás előtt a leghosszabb ideig – átlagosan 12 napig – a kiadó szobákat hirdetik. A szakértő hozzátette:
A lakást keresőknek érdemes folyamatosan figyelniük a kínálatot, mivel a legjobb lakásokat akár néhány óra alatt kiadják a tulajdonosok. A kínálat bővülésének köszönhetően – az áremelkedés ellenére – megjelennek kiváló bérleti lehetőségek is a piacon, de ezeket szinte rögtön elkapkodják.
Az albérletpiac jövőjéről Balogh László azt mondta, a felsőoktatási tanévkezdés után is élénk maradhat a kiadó lakások iránti érdeklődés Budapesten és a nagyobb városokban, főként azokban, ahol munkaerőhiány alakult ki.
2005 és 2015 között a költözők körében a munkahely és az oktatás miatti lakhelyváltás aránya 14 százalékos volt, ami több mint a duplája a 2000-es évek elején mért aránynak – utalt a KSH legfrissebb lakáspiaci felmérésére a szakember.
Balogh László szerint az albérletek iránti élénk és fenntartható keresletet vetíti előre az a KSH-adat is, miszerint 2005 és 2015 között a költözések 28 százalékánál bérbe vett lakásba mentek a lakók, ami két és félszerese az 1993 és 2003 között mért 11 százalékos aránynak.
Mivel a munkalehetőségekben bővelkedő városokban – például Győrben, Kecskeméten, Debrecenben vagy Székesfehérváron – az országos átlaghoz képest drágábban lehet lakást vásárolni, ezért ezeken a helyeken sokaknak az albérlet marad az egyetlen megoldás – értékelte az adatokat az ingatlanos portál szakértője.
