A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2015 áprilisában 104, ami csaknem 6 százalékponttal magasabb az előző, tavaly októberi megkérdezés során kapott értéknél. A magyarországi ingatlanpiacot jellemző 2015. áprilisi érték 113, ami csaknem 7 százalékponttal magasabb a félévvel korábbi értéknél.
Az adatok alapján a két „sikerszegmens” a lakás- és az irodapiac, ezek esetében most is töretlen a kilátások javulása. A kiskereskedelmi ingatlanpiac már korábban megtorpant (egy éve stagnálnak a kilátások) és most a raktárpiac is „megbotlott” (a korábbi javulást a jelen felmérés esetében stagnálás váltotta fel).
A lakás és irodapiaci „szárnyalás” ellenére a válaszadók az előbbi területen csak enyhe, országos átlagban 1,3-2,3 százalékoos áremelkedésre számítanak, míg az utóbbin egyáltalán nem tartják valószínűnek az értékesítési árak és a bérleti díjak érdemi emelkedését a következő egy évben.
Az irodapiac
A jelen felmérés eredményei a kihasználtság javulásának folytatódására utalnak. Vidéken is pozitív fejlemények regisztrálhatók: Kelet-Magyarországon a fél évvel ezelőtti 67 százalékos kihasználtság 70 százalékra növekedett. Nyugat-Magyarországon a hat hónappal ezelőtti 65 százalékos mutató 69 százalékra nőtt.
Az üzlethelyiségek piaca
A kiskereskedelmi forgalom tavaly dinamikusan, 4 százalék körüli mértékben bővült és idén is hasonló ütemű növekedésre van kilátás. A szektor szereplői elvben „fellégezhetnének”, hiszen a kereslet várható növekedése az üzleti lehetőségek alakulására mindenképpen pozitívan hat.
Ugyanakkor a durva kormányzati beavatkozások (plázastop, vasárnapi zárva tartás, diszkriminatívan kivetett felügyeleti díjak) miatt a szereplők egy része érdemi nehézségekkel néz szembe. Mindazonáltal a piac jelentős átrendeződésére nem, de a korábban tervbe vett fejlesztések és beruházások jegelésére és törlésére érdemes számítani.
Az építési telkek piaca
Az építési telkek piaca a fővárosban és környékén kifejezetten élénkülni látszik: az ingatlanokkal foglalkozó cégek és a vállalatok kilátásai is derűlátást tükröznek. A vidéki körzetekben viszont nem várható érdemi fellendülés.
A lakáspiac
A lakáspiaci helyzet megítélése 2015 áprilisában a fél évvel ezelőttihez képest – Kelet-Magyarország kivételével – jelentősen javult. A válaszadó ingatlanfejlesztő és – forgalmazó vállalkozások a következő 12 hónapban a maihoz képest Budapesten és a nyugati országrészben javuló, míg a keleti végeken stagnáló piaci helyzetet várnak.
