Suppán Gergely, a Takarékbank makroelemzője
Fél évig még biztosan nem, addig még legalább eltart az árak „lemorzsolódása”. Nyilvánvaló módon a lakáshitelek szűkülése, a vásárlóerő mérséklődése visszaveti a keresletet, az új lakásokat csak nagy árengedményekkel lehet eladni.
Az igazán jó befektetés jelenleg az állampapír és banki betét, ilyen magas hozamokat ingatlanba fektetéssel aligha lehet elérni.
Keszeg Ádám, a Raiffeisen elemzője
Vannak a piacon most is jó befektetések. Egy jól megválasztott új, vagy újszerű lakás jó befektetésnek bizonyulhat a válság alatt is. A használt lakások a magasabb energiaköltségek miatt kevésbé értékálló befektetések.
Bár a keresletszűkülés érinti az új lakásokat is, az utóbbi időben már lendületüket vesztették a lakásberuházások, így a kínálat szűküléséről is beszélhetünk.
Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője
Hosszabb távú befektetésként, körültekintően érdemes ingatlanba fektetni. Az elmúlt bő tíz év tapasztalatai azt mutatják, hogy ha meginog a tőzsdékbe vetett bizalom, akkor a pénz az ingatlanbefektetések irányába áramlik – nyilván nem véletlenül.
Új és használt lakást is érdemes vásárolni, a legfontosabb döntési szempont az ingatlan elhelyezkedése kell, hogy legyen. Az új lakás vásárlása mellett szóló érv, hogy 2010-től csökkenni fog az újlakás-kínálat, tehát négy évre rá hiány mutatkozhat a frissen épített ingatlanok területén.
Érdemes jó minőségű lakást vásárolni olyan környéken, amely jó infrastruktúrával bír, nagyobb közlekedés- vagy ingatlanfejlesztés előtt áll. Fontos szempont a lakás használhatósága is, különösen, ha bérbe akarjuk adni.
