Politikai támadásnak és méltánytalannak tartja Leisztinger Tamás, milliárdos üzletember a Kopaszi-gát/Lágymányosi-öböl projekt kapcsán őt ért támadásokat. Egy helyi fideszes képviselő ugyanis feljelentést tett az ügyészségen különösen nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés gyanújával ismeretlen tettes ellen.
A szövevényes ingatlanügy 2003 tavaszáig nyúlik vissza, amikor a XI. kerületi és Leisztinger cége közös céget alapítva a Kopaszi-gát szinte teljes vízparti területének fejlesztésébe közösen kezdett bele. Az ellenzék szerint azonban a területet jóval a piaci ár alatt apportálta a vállalat, s most a közös cégben lévő 75 százalékos tulajdonrészét sajtóértesülések szerint 22 milliárd forintért adta tovább Leisztinger egy portugál cégnek.
„Jól járt az önkormányzat”
A Figyelőnek adott interjújában Leisztinger azt hangsúlyozta, hogy az ügylet büntetőjogilag és üzletileg is egyaránt tiszta, s véleménye szerint ezzel a konstrukcióval a kerület is nagyon jól járt. Egy hosszú évek óta elhanyagolt, minősíthetetlen állapotú területért az önkormányzat egy gyönyörű közparkot kapott, és keresett 2,1 milliárd forintot – fogalmazott. Az alacsony bekerülési árat pedig a telek be nem építhetőségével indokolta a Figyelőnek újságíróinak. Az önkormányzati terület többsége ugyanis nem beépíthető, hanem közpark funkciót szolgál, ezért alacsonyabb értéken került a közös cégbe. Leisztinger szerint ezt a területet a kerület önerőből nem tudta volna rendezni, ma is szennyezett, lerobbant telekként csúfítaná Budapestet.
Még le sem zárták az adás-vételt
A sajtóértesülések szerinti 22 milliárdos vételárat is cáfolta az üzletember a Figyelőnek. Ezt az összeget többek között az Öböl Invest Kft 75 százalékos tulajdonrészének értékesítéséért kapta. „A vételárról bizonyosat csak én és a vevő képviselői tudhatnak, minden más csak találgatás. Konkrét információk híján „vádlóim” azt sem tudják, valójában, mit adtam el: a fejlesztést termékként értékesítettük számos mellékszolgáltatással, ami sokkal többet jelent, mint az Öböl Invest Kft. 75 százaléka. A vételár sem stimmel, és az sem, mit is értékesítettünk valójában” – mondta a Figyelőnek az üzletember. Az újság kérdésére, mely szerint nem lenne-e egyszerűbb elárulni az adás-vételi ügylet részleteit a nyilvánosság előtt tisztázni, Leisztinger azt felelte, üzleti titkokat nem adhat ki, mivel az jelentős gazdasági hátránnyal járhat az érintett szereplők számára. S mint kiderült még le sem zárták a tranzakciót, például egyes környezetvédelmi rehabilitációs kérdéseknek nem értek a végére. Leisztinger csak reméli, hogy az ügylet véglegesítését nem fogja veszélyeztetni, hogy nyomozati ügy lett a projektből.
S hogy végül miért értékesítette tulajdonrészét, Leisztinger azzal indokolta, elfogyott a bátorsága. „Összesen 400 ezer négyzetméternyi beépíthető területről van szó, ami barátok között is 80 milliárdos nagyságrendű projektértéket jelent” – mondta az üzletember.
(Leisztinger Tamás az Öböl Invest Kft.-ben még meglévő tulajdonrészének sorsáról, s politikai kapcsolatainak értékeléséről a Figyelő interjújában olvashat.)
Mi történt a „gáton”? – az úgy kronológiája
2003. október 16.
A XI. kerületi önkormányzat képviselőtestületi ülésére a polgármester csapata (sürgősséggel, helyben kiosztva) beviszi azt a javaslatot, amely szerint az önkormányzati tulajdonú Buda-Hold Kft.-ből kiválással létrehozzák az ekkor még szintén 100 százalékban önkormányzati tulajdonú Öböl XI. Kft.-t.
2003. október 17.
Az Öböl XI. Kft. alapító okiratának kelte.
2003. december 4.
A bíróságon bejegyzik a Buda-Hold Kft.-ből kivált Öböl XI. Kft.-t.
2003. december 18.
A képviselőtestület ülésén Lakos Imre javaslatára jóváhagyják, hogy 700 millió forint értékben további 7,8 hektárnyi ingatlant visz az önkormányzat az Öböl XI. Kft.-be. Ezúttal sem csatolnak értékbecslést, annak elkészítésére csupán 2004. január 25-én ad megbízást az önkormányzat.
2004. január 25.
Az értékbecslés január 30-ra elkészül. Az értékbecslő 26,9 milliárd forint projektértéket vesz alapul.
2004. január 26.
A cégjegyzék tanúsága szerint a cégbíróság ezen a napon bejegyzi az Eravis Rt. tulajdonszerzését az Öböl XI. Kft.-ben.
2004. február 19.
A képviselőtestület zárt ülésén döntenek Öböl XI. Kft.-ről: a társaság 1,566 millió forint értékű üzletrészéből 100 ezer forintnyit eladnak az Eravis Rt.-nek, a szerződéskötésre a polgármester kap felhatalmazást. Az önkormányzat Szalay Zoltánt, míg az Eravis Rt. Zala László ügyvédet delegálja az Öböl XI. ügyvezetőinek. A felügyelőbizottság elnökét az önkormányzat adja Lakos Imre alpolgármester személyében.
2004. február 25.
Szindikátusi szerződés aláírása.
2004. április 20.
Ettől az időponttól kezdve Zala László az Öböl XI. Kft.-t érintő összes lényeges ügyben önállóan is eljárhat. Eddig az ügyvezetők együttesen voltak jogosultak a cégjegyzésre. E taggyűlésen a Leisztinger Tamás érdekeltségű Arago Rt. beszáll az Öböl XI-be, a Kft. 14 százaléka erejéig. Az önkormányzat lemond a törvényben biztosított elővásárlási jogáról, és hozzájárul, hogy az Arago Rt. tulajdont szerezzen. A polgármester, Molnár Gyula egy személyben dönt.
2004. november 29.
Belép az Öböl XI. tulajdonosai közé a Forrás Rt. (Leisztinger Tamás érdekeltsége) 250 millió forinttal oly módon, hogy a kft. új üzletrészt bocsát ki. A taggyűlésen Leisztinger Tamás személyesen képviseli az Eravis Rt.-t és az Arago Rt.-t egyaránt. A képviselőtestület kimarad e döntésből.
2004. december 15.
A képviselőtestület dönt a saját üzletrésze 20 százalékának (az Öböl XI. Kft. törzstőkéjének 6,44százalékát kitevő részének) értékesítéséről az eladási opció lehívásával az Eravis Rt. részére. Az üzletrészért 347 millió forintot kap az Önkormányzat. E szerint 10,8 százalékos „hasznot” realizál egy év alatt.
2005. április 21.
A képviselőtestület határozatot hoz arról, hogy támogatja magasházak elhelyezését a Lágymányosi-öböl térségében. Ez a döntés további értéknövelő hatást gyakorol a területre.
2005. május 26.
Leisztinger Tamás cégei, az Arago és a Forrás Rt. 50 millió forinttal megalakítják az Öböl Invest Kft.-t, amelyben később egyesítik Leisztinger Tamás különböző cégeinek az Öböl XI. Kft.-beli tulajdoni hányadait. Az Öböl Invest Kft.-ben egészen 2005. december 2-ig csak ez az 50 millió forint van.
2005. május 30.
Tőkeemelés az Öböl XI.-ben 517 millió forinttal. Ezt az új üzletrészt az Öböl Invest vásárolja meg. A polgármester egy személyben dönt.
2005. szeptember
Az Önkormányzat visszamenőlegesen mentesíti az Öböl XI. Kft.-t a telekadó-fizetési kötelezettsége alól (éves szinten mintegy 8 millió forint, négy évre összesen 32 millió forint)
2005. november 24.
Az Öböl Invest felvásárolja a nem önkormányzati tulajdonú Öböl XI. üzletrészeket.
2005. december 5.
Az Öböl Invest bejelenti, hogy megszerezte az Öböl XI-ben a törzstőke 59,74 százalékát (Eravistól, az Aragótól Rt., a Forrástól). Így innentől 71,51 százalékot megtestesítő 3,147 milliárd forint névértékű üzletrésszel rendelkezik.
2006. szeptember 28.
Az Öböl Invest Kft. taggyűlésén az Arago Nyrt. 215 millió forinttal, 3,365 milliárd forintra emeli a törzstőkét.
2006. október 9.
Az Öböl Invest újabb tőkeemelése 850 millió forinttal. (Arago Nyrt. 350 millió, Forrás Nyrt. 500 millió forint.) Az új törzstőke 4,215 milliárd forint.
2006. október 20.
Az Öböl XI. Kft. taggyűlésén törzstőkét emel az Öböl Invest Kft. 1,1 milliárd forint összegben. Ezáltal a tulajdoni arányok tovább módosulnak Leisztinger Tamás cégei javára.
2006. november 28.
Az Öböl Invest törzstőkéjét 1,55 milliárd forinttal megemeli a ciprusi Hartberg Investment Ltd. (Leisztinger-érdekeltség), így a cég törzstőkéje 5,765 milliárd forint lesz. Ezzel a 100-ból 75 szavazat a Hartbergé, 25 szavazat az Aragóé lesz.
2006. december 12.
Molnár Gyula polgármester előterjeszti a képviselőtestület számára az önkormányzat Öböl XI. Kft.-ben még meglévő maradék üzletrészének értékesítését, így a testület dönt az eladási opció lehívásáról. Ezt követően az önkormányzatnak összesen egy százalékos üzletrésze marad a cégben. A döntést az MSZP és az SZDSZ frakción kívül még Fodor Vince MDF-es alpolgármester, valamint Szőke László független képviselő, az MDF volt fővárosi elnöke is megszavazza. Az önkormányzat 1,544 milliárd forintot kap az üzletrészért, így az ügylet végösszege az önkormányzat számára a 2004. december 15- i 347 millió forintos üzletrész értékesítéssel együtt: 1,891 milliárd forint, ami nagyjából évi 10 százalékos kamatot jelent a 3 év alatt.
2007. május
Leisztinger Tamás cégei az egész projektterületet közvetve birtokló Öböl Invest Kft. 75 százalékos tulajdoni hányadát eladták egy portugál építőipari konzorciumnak. Az új tulajdoni arányok: Engil 4I (22,5 százalék), Finibanco (33,75 százalék), Uriba (18,75 százalék), de az Arago Nyrt. megtart 25 százalékot. A vételárat nem hozták nyilvánosságra. Értesüléseink szerint a 75 százalékos üzletrészt (néhány további vállalással együtt) legalább 22–25 milliárd forintért értékesíti Leisztinger Tamás.
2007. szeptember 26
Schneller Domonkos a Fidelitas budapesti elnöke, újbudai fideszes önkormányzati képviselő feljelentést tesz az ügyészségen különösen nagy értékre elkövetett hűtlen kezelés gyanújával.
2007. október
A BRFK (az ügyészség felügyelete mellett) nyomozást indít.
Forrás: az ügyészséghez érkezett feljelentés, Figyelő-gyűjtés
