A tervpályázaton a magyar Janesch Péter vezette csapat (Bernard Bea, Rabb Donát, Janesch Péter, Vági János, Szentirmai Tamás, Schreck Ákos, Kengo Kuma, Alexa Zsolt) pályamunkája nyert – jelentették be csütörtökön kora délután a Nyugati pályaudvarnál, majdani kormányzati negyed helyszínén. A tervért 20 millió forint díjazás jár. A második helyezett a Finta és Társai Építész Stúdió Kft. munkája lett; az ő munkájukat 19 millióval ismerték el.
Sylvester Ádám, a tervpályázatot bíráló bizottság társelnöke környezettudatossága miatt méltatta a győztes pályázatot. Kiemelte még, hogy az épületegyüttes energiaellátását nem fosszilis energiából fedezik. Emellett a győztes pályamű épületei nem keltik egy monumentális hatalom benyomását.
A kabinet mind a 17 pályamunkát megveszi – közölte Görözdi György. A projekt miniszterelnöki megbízottja elmondta: mindegyik tervért 1,5 millió forintot fizetnek, míg 2 kiemelt terv 3 millió forintot ér a kabinet számára, mert ezeknek sok elemét hasznosítják majd a város további fejlesztése során.
Bár a szakértői bizottság már egy hete döntött arról, hogy melyik pályázat a nyertes, csak csütörtökön hozták nyilvánosságra döntésüket.
„Egyhangú határozat született arról, milyen tervek alapján épüljön meg a kormányzati negyed” – közölte korábban a Kormányzati Negyed-projekt kommunikációs vezetője, Láng Balázs. A győztest 17 pályázat közül választották ki. Láng korábban elmondta, hogy minden szempontot figyelembe véve a legjobb terv mellett voksoltak, és cáfolta, hogy a gyors megvalósíthatóság lett volna a legfőbb szempont. Láng szerint az összes pályázat megvalósítható lett volna határidőre. A beérkezett munkákról a zsűri tagjai között is nagy viták dúltak.
Tematikus park vagy kormányzati gettó
A bírálók
A tervpályázatot bíráló bizottság elnöke Görözdi György miniszterelnöki megbízott, társelnöke Sylvester Ádám, a Budapesti Építész Kamara elnöke. A szakmai titkár Keszthelyi Péter, aki a Széchy Tamás sportuszoda építését irányította. A magyar tagok: Beleznay Éva, Budapest megbízott főépítésze, Hajdú Miklós, a megbízó Kincstári Vagyoni Igazgatóság részéről, Kálmán Ernő, a Magyar Építőművész Szövetség elnöke, Mihályfi László, VI. kerületi főépítész, Tétényi Éva, a Magyar Építész Kamara titkára és póttagként Schwarczuk Ágnes. A testület külföldi tagja Hans Stimmann, Berlin volt főépítésze, aki az újraegyesített Berlin struktúráját alakította ki, az ottani kormányzati negyeddel együtt. Részt vett a döntéshozatalban Josep A. Acebillo Marin, Barcelona főépítésze, valamint Daniel Libeskind, a manhattani World Trade Center helyén épülő komplexum és a berlini Zsidó Múzeum tervezője.
Az elképzelések szerint 11 minisztérium fog ideköltözni és a belvárosi kormányzati negyed „nem fog kihalni”. Ellenkezőleg, mondja Görözdi. A Miniszterelnöki Hivatal átköltözik a mai Földművelésügyi Minisztérium épületébe a Kossuth térre, a szintén ott álló Néprajzi Múzeum pedig teljes műemléki átalakítás előtt áll, hogy később helyet adhasson a Legfelsőbb Bíróságnak. Nemhogy nem ürül ki tehát a belvárosi kormányzati negyed, hanem, mint Görözdi György fogalmazott, hatalmi központ jön létre a Kossuth tér mentén.
Érvek és ellenérvek
A kabinet szerint a legfeljebb 142,5 milliárdos befektetés megtérül, mivel az új épületegyüttes üzemeltetése jóval olcsóbb lesz, mint a mostani kormányzati épületeké, ahol jóval több négyzetméter jut egy dolgozóra, mint egy modern irodaházban. A KVI számításai szerint 25 év alatt 140 milliárd forintot lehet megtakarítani a költségvetés számára az új épületekkel.
A kabinet szerint a számlát csökkenti majd a számos belvárosi kormányzati épület eladásából befolyó összeg. Utóbbi nagysága ugyanakkor kérdéses: a nagy alapterületű, felújításra szoruló és funkciót váltó épületek értéke egyedi alkukon múlik majd. Ingatlanfejlesztők ráadásul azt tanácsolják a kabinetben, hogy az épületeket ne egyszerre értékesítsék, mert az túlkínálatot – így alacsony árakat – teremtene ebben az egyébként is szűkös piaci szegmensben.
A kormányzati negyed megépítésének ellenzői szerint a kormány sokkal hasznosabban is elkölthetné az erre szánt milliárdokat, ráadásul a mostani restrikció alatt presztízsberuházások helyett a kabinetnek példát kéne mutatnia.
—-Bomba üzlet—-
A kormányzati negyed ingatlanfejlesztői közbeszerzési pályázata hatalmas üzlet: a nyertes nemcsak fejlesztheti a Kormányzati Negyedet, hanem üzemeltetheti is, egészen 2034-ig.
Az eddigi legnagyobb PPP-projekt (az állam és magántőke együttműködésével készülő) fejlesztőjét versenypárbeszéd formájú közbeszerzéssel választják ki. A tárgyalásos, beszélgetős, tapasztalatcserélős konzultációk során a tárgyalópartnerek közösen alakítják a pályázat részleteit.
A Kormányzati negyedre leadott nem nyertes mûvek
Majd augusztus 6-án arra is fény derül, hogy kik lesznek a szerencsés ingatlanfejlesztők, akik egyáltalán ajánlatot tehetnek a megépítésre.
Jellegtelen lesz?
A magyar főváros megérdemelt volna egy izgalmasabb-látványosabb kormánynegyedet – nyilatkozta a Népszabadságnak Berlin volt főépítésze. A győztes terv ugyan végtelenül modern, ám alig különbözik a többi korszerű irodaháztól. Stimmann szerint a budapesti kormányzati negyed túlságosan komplex beruházás, ezzel magyarázta, hogy a kiírás sok nagy nevet, s valószínűleg karakteresebb-látványosabb elképzelést is „elriasztott”.
Egyébként Stimmann üdvözölte a helyválasztást, vagyis azt, hogy a város központjába, és nem a szélére kerül a kormányzati negyed. Egy ilyen épületnek az építészet nyelvén kell kifejeznie a demokratikus kormányzást.
Valamennyire egyetértett Stimmannal Josep A. Marin, Barcelona főépítésze is úgy véli, hogy a pályaművek zöme elsősorban racionális volt, ám energiatakarékos, illetve környezetkímélő megoldásaik mindenképpen dicsérendők.
Szerződéskötés még az idén
A közbeszerzési eljárás nyertesének 180 ezer négyzetméter irodakomplexumot kell felépíteni a tervezői pályázat befutójának tervei alapján 2009. május 31-ig. Az ingatlanfejlesztést saját finanszírozásban kell elvégezni, majd az épületegyüttest 25 éven át üzemeltetni meghatározott feltételek alapján.
A szolgáltatások díját a megrendelő állam összesen 320 hónapon át, vagyis 26 éven és 8 hónapon keresztül fogja havi részletekben megfizetni, egészen 2034. augusztus 31-ig. A közbeszerzés meghirdetett maximális értéke 142,5 milliárd forint. A negyed megvalósításáról szóló májusi kormányhatározat előírja, hogy “a futamidő végén pedig legyen joga az államnak arra, hogy a kormányzati épületegyüttest előre rögzített névleges vételár fejében megvásárolhassa.”
—-Már fejlesztik a szomszédságot—-
A pályázaton a TriGránit Rt. is indul, de a cég akkor is jól jár, ha más építi fel a Kormányzati Negyedet. Ugyanis a tervezett kormányzati épületegyüttes szomszédságában található a TriGránit 8 és fél hektáros telke, közvetlenül a Ferdinánd híd és a West End mellett.
Mondani sem kell, West End2 lesz a ma még üresen álló területen, amelyre már minden részletre kiterjedő tervekkel rendelkeznek. A megvalósítás határideje a kormányzati negyed átadásának időpontját követi, 2009. vége. Várhatóan három szinten, 80 ezer négyzetméteren kiskereskedelmi egységek lesznek. Mellettük irodák, szálloda, és lakóingatlanok épülnek, és az is biztos, hogy a West End1 és a West End2 összekapcsolódik majd, vagy a föld alatt, vagy az első szinteken.
Megszűnő MÁV-területek, sínek
A májusi kormányhatározat szerint augusztus 31-ig kell az állam tulajdonába átruháznia a MÁV-nak a kormányzati épületegyüttes számára szükséges területeket. A pénzügyi teljesítésről, a MÁV-ot megillető ellentételezésről egyelőre semmilyen információ sem áll rendelkezésre.
Ugyancsak a kormányhatározat értelmében 2008. január 1-ig kell a Nyugati pályaudvar rekonstrukciójának tervét beterjeszteni. “A tervezetnek egyszerre kell lennie jó vasúti és ingatlanfejlesztésnek, amely 10-15 évre meghatározó elemekről dönt. Ezek között a Ferihegy-Express elindítása, elővárosi vonalak bővítése, vágány felülépítések, fővárosi pályaudvarok egymással való összeköttetése várható”.
