A Földhitel- és Jelzálogbank (FHB) Rt. múlt heti bejelentése után december 1-jétől az OTP Bank is versenybe száll a birtokfejlesztési hitelért folyamodó ügyfélkörért. Wolf László szerint a bank több tízezer mezőgazdasági ügyfele között nem lesz nehéz megtalálni a potenciális ügyfeleket, a nagyobb kérdés, hogy lesz-e elegendő felajánlható földterület. Mint ismert, a kormány maximálisan 18 milliárd forintnyi hitelhez nyújt 50 százalékos kamattámogatást, ami Wolf számításai szerint évente mintegy 720 millió forintjába kerül majd a költségvetésnek.
Kondíciók
Az OTP birtokfejlesztési hitelét 5–20 éves futamidőre nyújtja maximálisan 2 éves türelmi idővel. A hitelösszeg 1–50 millió forint között mozoghat, ám egy nagyobb – osztható – fölterület megvásárlásához egy család több tagja is külön-külön igényelhet hitelt. A földterület hitelbiztosítéki értékét az OTP Ingatlan Rt. állapítja meg, a hitel összege a hitelbiztosítéki érték 90 százalékáig terjedhet – termőföld esetében.
A hitel kamata az 5, illetve 10 éves államkötvény átlagos hozama felett 1,75 százalékkal lehet (ehhez jár az 50 százalékos kamattámogatás), az ügyfelet terhelő további teher az évi 1 százalékos kezelési költség és a 30 ezer forintos „keretbeállítási jutalék”.
A tőketörlesztés az ügyfél választása szerint negyed-, illetve féléves időszakonként lehetséges, a hitel kamatát ugyanakkor minden negyedévben be kell fizetni.
Ki fog merülni
Ha a támogatási keret kimerül, és a kormányzat nem akarja a keretösszeget megemelni, abban az esetben az OTP vélhetően devizaalapú hitellel életben tartja a birtokfejlesztési hitelkonstrukciót – mondta Wolf László. A bankvezér szerint egyébként nagyon hamar el fog fogyni az állam által támogatott 18 milliárd forintos keret, a 15 millió forintos átlagos hitelösszeget tekinve mintegy 1200 potenciális hitelfelvevőn kell osztoznia a három jelzálogbanknak. A szűk keresztmetszetet a vezérigazgató-helyettes szerint a támogatott hitelkeret mellett a földkínálat jelentheti.
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
