A foglaltság csökkenése az egy szobára jutó bevétel (RevPAR – revenue per available room) mérséklődését is eredményezte. A foglaltságcsökkenés tendenciája 2009 első két hónapjában is jellemző maradt, így az átlagos szállodai foglaltság Budapesten 35 százalék alá esett. Az átlagos szobaár az elmúlt egy évben 12 százalékot esett, ami az egy szobára jutó bevételt 23 euró alá csökkentette, ez 32 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legutóbbi hotelpiaci elemzéséből.
Újonnan nyíló hotelek
A CBRE szerint 2009-ben is nyílnak új hotelek a fővárosban, különösen az Erzsébet-híd környéke gazdagodik, három szálloda is épül a környéken. A 66 szobás Baglioni Hotel and Rácz Thermal Spa Budán 2009 negyedik negyedévében készülhet el, míg a híd pesti hídfőjénél a Mellow Mood Csoport adja át a 102 szobás Buddha Bar Hotel Klotild Palace-t, előreláthatólag 2010-ben. A Kossuth Lajos utcában az egykori Úttörő Áruház helyén a spanyol Hotusa Hotel kezelésében álló, négycsillagos Eurostars Hotel 2009 májusában nyitja meg kapuit a First Site hotel és irodakomplexumban. Ezeken a fejlesztéseken kívül a tervek szerint 2009 harmadik negyedében a New York Palace Hotel 66 szobás bővítésére is sor kerül.
Tavaly a Marriott nagy felújítást végzett a közös helyiségekben és a szobákban egyaránt. Az Intercontinentalban pedig egy jelentős szobafelújítási program zajlik, így minden bizonnyal más felsőkategóriás szállodák is minőségi fejlesztéseket lesznek kénytelenek elindítani.
Elhalasztott projektek
A gazdasági válság visszaesést okozott a nemzetközi turizmusban, így Magyarországon is. A CBRE úgy véli, mindezek ellenére a befektetők és a nagy hotelláncok vezetői bíznak a kelet-közép-európai idegenforgalom fejlődésében. A tervezett szállodafejlesztések a legtöbb kelet-közép-európai országban továbbra is jelentősek maradtak: a listát Prága vezeti a 2009-ben felépítendő szobaszámot tekintve. A hitelezési feltételek szigorodása miatt ugyanakkor számos nagy projektet elhalasztottak, mert a fejlesztők a jelenlegi beruházásaikra koncentrálnak, amíg a finanszírozás nehezen elérhető.
