Nemrégiben a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete honlapján jelent meg egy tanulmány, amely azt valószínűsítette, hogy az idén csökken a lakások iránti kereslet, következésképpen esni fognak az árak is. Ezzel szemben az Elephant Holding – mint lakásfejlesztő társaság – úgy véli, hogy megismétlődik a múlt évi szcenárió. Akkor az áfakulcs 5 százalékos csökkenése miatt lehetett valószínűsíteni az árcsökkenést. Ezzel szemben februárra csakugyan elmozdultak az új lakásárak, de az ellenkező irányba: közel 5 százalékkal többet kellett fizetni az új építésű lakások négyzetméteréért.
Elképzelhető, hogy idén is ugyanez történik majd, hiszen a kereslet csökkenésére nem árcsökkenéssel fognak reagálni a fejlesztők. Inkább javítják a minőséget és az értékesítést, ám az is valószínűsíthető, hogy tisztulni fog ez a gazdasági szektor. Ez egyrészt a vállalkozások számának csökkenését jelenti, de sok cég a – jelenleg slágernek számító – román és ukrán piacra helyezi át tevékenységét. A piac tisztulásának, stabilizálódásának másik következménye, hogy mérséklődik az épülő lakások száma.
Az Elephant Holding szerint az árak egyedül a panellakásoknál csökkenhetnek (más elemzők a frissen felújított panel lakóépületekben áremelkedést regisztráltak). A téglaépítésű használt, illetve új építésű lakásoknál ugyanakkor folyamatos árnövekedés várható.
Nézd meg a legfrissebb cikkeinket a címlapon!
