450 millió forintért eladásra hirdették meg a Száraz István érdekeltségébe tartozó balatonakarattyai Pine Weekendhouse-t.
A felső árkategóriás panzió hirdetése nem régiben bukkant fel az ingatlan.com-on, de abban nem tettek említést arról, hogy egy turisztikai szálláshelyről van szó. A házat árusító Dry Ingatlan Kft.-nél kérdésünkre azt mondták: a tulajdonos nemcsak üzleti, hanem magáncélú lakásként is kínálja a hétszobás, 290 négyzetméteres épületet.
A Matolcsy család legbelsőbb üzleti és baráti köréhez tartozó Száraz István 2019-ben kapott 42 millió forintos turisztikai támogatást a Kisfaludy hotel- és panziófejlesztési programból a Dry Beta Kft. nevű vállalkozásán keresztül. A pályázat azt írta elő a cégnek, hogy a pénzből négycsillagos vendégházat kell létesítenie, a program nagyobb célkitűzése ugyanis az volt, hogy bővítsék a település és egyben a régió minőségi szállásférőhelyeit, egyúttal növeljék az itt eltöltött vendégéjszakák számát.
A kiírás szerint a pályázati nyerteseknek a támogatási projekt lezárásától számított három éven át kellett biztosítaniuk az új szálláshely működését.
A Pine Weekendhouse honlapja szerint a 42 millió forintos állami támogatás 45 százalékos mértékű volt, így könnyen kiszámolható, hogy a panzió kialakítására az időközben Dry Hospitalityre átkeresztelt cégnek alig több mint 50 millió forint körüli saját erőt kellett előteremtenie. Helyi forrásunk szerint a támogatást jelző hirdetőtábla nagy feltűnést keltett a környéken, mert sokan részesültek ugyan a különféle szálláshely-fejlesztési támogatásokból, de ezek összege többnyire nem haladta meg az 1–2 millió forintot.
Forrásunk szerint azért is meglepő volt a Kisfaludy-program adakozó kedve, mert az ingatlan „egy főút melletti, jellegtelen telken áll, ami kicsit forgalmas, kicsit zajos, nem túl nagy, kintről könnyű belátni, balatoni panorámája sincs, de a támogatással végül kétségtelenül exkluzív módon lett felújítva.”
Hadházy Ákos szerint a panzió nem sokat javíthatott a térség turisztikai statisztikáin. A független országgyűlési képviselő 2023-ban arról írt, hogy „Matolcsy Ádám multimilliárdos haverjánál” 3,6 millió forintba került egy hétre kivenni a házat, és arra is felhívta a figyelmet, hogy a kiemelkedő árfekvés ellenére nem sok bevételt hozott a fenntartó cégnek. A hivatalos mérlegadatok szerint ugyanis a Dry Hospitality 2021-ben és 2022-ben is csak 12 milliós bevételt termelt a saját tulajdonú ingatlan bérbeadásából, ami annyit jelent, hogy legfeljebb három–négy hétre adhatták ki a házat az év folyamán.
A panzió értékesítése miatt érdemes megjegyezni, hogy a valódi tulajdonos azonosítása az elmúlt időszakban nehezebbé vált a megbonyolított céges viszonyok miatt.
A támogatás elnyerése idején az ingatlant birtokló céget Száraz Dry-cégcsoportjának egy korai darabja, az időközben felszámolásba került DryCom Informatikai Tanácsadó Kft. tulajdonolta, amit maga Száraz vezetett. A Dry Hospitalitynak mostanra azonban megszaporodtak a tulajdonosai, jelenleg összesen három cégnek van részesedése benne, amelyek fölött Száraz, illetve a jegybankelnök fia, Matolcsy Ádám körüli baráti kör gyakorolja az irányítást. A 2024-es céges taggyűlés jegyzőkönyve szerint tulajdonos a Dry Estate Kft., amelyben Száraz az ügyvezető, és tulajdonos a Millymo Zrt., valamint a FELIS Magántőkealap is, amelyeket Valkó Mihály, a baráti kör intézője képvisel.
A Millymo Zrt.-t azért érdemes kiemelni, mert ez a társaság felbukkant a Matolcsy baráti kör legnagyobb ingatlanos bizniszénél is. Mint ismert, a kör 14 milliárd forintnak megfelelő összegért vásárolt egy luxusapartmant a New York-i Crown Buildingben. Az ügyletet feltáró 444.hu cikke szerint a vásárláshoz használt amerikai bejegyzésű MN A18 Llc.-t ugyanaz a magánszemély alapította a kör számára, mint a Millymo Zrt.-t, amely időközben maga is a FELIS Magántőkealap fennhatósága alá került.
A kör céghálójának megjelenésével egy időben a balatonakarattyai panziót kezelő Dry Hospitality eszközállományába is milliárdos összegek kerültek. A vállalkozás ennek ellenére a 2023-as mérlege szerint is veszteséges maradt,
Száraz István az elmúlt másfél évtizedben a Matolcsy családhoz fűződő szoros kapcsolatának köszönhetően szerzett jelentős vagyont. Ő volt a már megszűnt VS.hu alapítója, amire több mint félmilliárdot kapott az MNB alapítványaitól. Emellett az Origót kiadó New Wave Media Group Zrt.-ben is kitaposta az utat Matolcsy György fia előtt. Később pedig azzal csinált igazán nagy fogást, hogy az MNB rendre őt hozta ki győztesnek a jegybanki kommunikációs tendereken.
Matolcsyék mellett Száraz jó kapcsolatot ápol a miniszterelnök vejével, Tiborcz Istvánnal is. A Forbes listája szerint Száraz a 16. leggazdagabb magyar, becsült vagyona 125,7 milliárd forintra rúg. A balatoni panzió hirdetését kezelő Dry Ingatan Kft.-ben pedig a Valton-Sec tulajdonosával, Varga Lajos Ernővel lett üzleti partner. A cég a honlapja szerint kizárólag nagy értékű, akár félmilliárdos ingatlanok értékesítésével foglalkozik. A Szabad Európa pedig tavaly azt írt, hogy a jelentős vagyon felhalmozó Szárazból időközben Londonban és Párizsban menő művészeti mecénás lett, aki főként a kortárs képzőművészeti alkotásokra specializálta magát.
A panzió eladásával kapcsolatban kerestük Száraz Istvánt, de egyelőre nem válaszolt kérdéseinkre.
