Korábban bemutattuk a „régi” házak energiaigényét és a költségek lefaragásának lehetőségeit, most nézzük, hogyan lehet a viszonylag új épületek rezsiköltségeit is évi 150-300 ezer forinttal csökkenteni. Az épület korának témánk szempontjából azért van jelentősége, mert az eltelt idő alatt hatékonyabbá váltak az építőanyagok, és szigorodtak az építőipari követelmények is, ami természetesen jobb energiafelfelhasználást eredményez. Igaz ez az egyszerű téglára is: a napjainkban használt, úgynevezett porózus téglák – mint amilyenek például az igen elterjedt Porotherm 30 vagy 38 téglák – már hatékonyabbak, mint a régi típusú, kisméretű, tömör téglák, mindazonáltal alapállapotukban általában ezek a házak is maximum az F, vagyis az „átlagos” besorolást érik el az energiatanúsítványban.
Az energiatanúsítvány a háztartási gépek (hűtők, mosógépek) energiafogyasztási címkéjéhez hasonlóan egy műszaki dokumentum, címke, amely lakásunk állapotát értékeli energetikai szempontból. Független szakértő készíti el, aki a tanúsítványban az energiamegtakarítás lehetőségeire is javaslatot tesz. Ezzel segítik a tulajdonost a korszerűsítésben, a helyes energiafelhasználásban, illetve a megtakarításban. Azoknak pedig, akik lakásvásárlást terveznek, megkönnyíti a választást.
Az energiafogyasztás alapján a tanúsítvány egy skálán energetikai osztályokba sorolja az ingatlanokat. A skála a legkedvezőbb „A+” kategóriától a legkedvezõtlenebb „I” kategóriáig terjed. A „C” kategória az, amelyik éppen megfelel a jogszabályban rögzített energetikai követelményeknek. (forrás: Energiaklub)
A régen épült házakhoz képest másik nagy különbség, hogy a közelmúltban nagyobb arányban végezték el a külső hőszigetelést az épületek építésekor: az Energiaklub felmérésének adatai szerint míg a régi családi házak körülbelül 80 százaléka nincs hőszigetelve, addig az újabb típusú téglaházaknál ez az arány már „csak” 60 százalék. Meg kell jegyezni azonban, hogy a 90-es években gyakorta alkalmazott 5 centiméter vastag polisztirol akkoriban még jó szigetelésnek számított, meg is haladta az akkori szabványokat, de az új hőtechnikai követelményeknek már nem felel meg.
Az elkövetkező években ráadásul várható a szabványos értékek fokozatos szigorítása, és már nem csak az új épületekre, hanem a jelentősebb épületfelújításokra vonatkozóan is. Érdemes tehát kicsit hosszabb távra előre gondolkodni, és felújításkor vagy építkezéskor jobb paramétereket teljesíteni, mint az aktuális minimum-követelmények (ez jelenleg a falak esetén U=0,45 W/ m2K, födémek esetén U=0,3 w/ m2K). Főleg ha hozzátesszük, a napokban meghirdetett szocpoltámogatás is 10-30 százalékkal lehet magasabb, ha odafigyelünk az energiatakarékossági szempontokra.
Energiából fele is elég
Az újabb családi házakban az ablakok hőátbocsátási tulajdonságai már viszonylag jónak számítanak, átlagosan 1,6 körüli U-értékkel. Ezeket tehát nem feltétlenül szükséges cserélni, de ha mégis, akkor érdemes az elérhető leghatékonyabb, 0,8 U-értékű vagy annál is jobb nyílászárókat választani – így még 10 év múlva is hatékonynak számítanak majd ablakaink.
Aki még nem végezte el az épület külső hőszigetelését, annak feltétlenül érdemes belevágnia. A Porotherm 30 és 38 téglából épült családi házaknál 10 cm vastag polisztirolhab szigeteléssel már el lehet érni, hogy a falak hőszigetelő képessége felvegye a versenyt az újonnan épülő házakkal szemben támasztott követelményekkel. Természetesen léteznek olyan szempontok, amelyek miatt egy háztartás illetve az energetikai szakértő az adott épület esetén a polisztirolhabbal szemben más típusú szigetelőanyagokat (például kőzetgyapot) részesít előnyben, de átlagos esetben a polisztirolhab megfelelő és gazdaságos megoldást nyújt. Mindenképpen érdemes azonban energetikai tanúsítót megbízni házunk és a környezet alapos felmérésével, mielőtt belevágnánk a beruházásba – a 30-40 ezer forintos szakértői díj eltörpül egy rosszul megtervezett beruházás bosszúságaihoz és felesleges költségeihez képest.
Lényeges, hogy a vasbeton padlásfödém is szigetelve legyen, hiszen ott is jelentős az épület hővesztesége. Ez talán a legegyszerűbben megvalósítható lépése a korszerűsítésnek, hiszen a szigetelőanyagot egyszerűen csak le kell rakni a padlástérben. Fontos, hogy az anyagot védjük az esetleges beázástól, ezért a cseréplécek alá esővédő fólia felhelyezése is szükséges lehet.
A jól tervezett hőszigetelés hatására, illetve ha nyílászáróink valóban elég hatékonyak, akkor a háztartás energiafogyasztása csaknem a felére eshet vissza: a ház egy négyzetméterének felfűtéséhez, és a szükséges melegvíz előállításához szükséges primerenergia-igény a kezdeti 400-450 kWh-ról 190-200 kWh-ra csökken. Ezzel az épület besorolása akár a B kategóriát is elérheti – itt fontos megjegyezni, hogy a besorolás az épület geometriájától, a fűtött térfogat és a hűlő felületek arányától is függ, tehát két hasonló fogyasztású, de más alakú ház nem feltétlenül tartozik ugyanabba a kategóriába.
A rezsi is felére csökkenhet
Ha a megtakarítást pénzben akarjuk kifejezni, figyelembe kell vennünk a felhasznált energiahordozók típusát is. A fűtéshez az újabb típusú családi házak lakói is jelentős arányban használnak tüzifát: az Energiaklub felmérése szerint a háztartások 32 százaléka csak fával, további 12 százalékuk pedig fával és gázzal is fűt. A családok nagyjából fele használ kizárólag gázt a fűtéshez. Mivel a tűzifa az ország legtöbb részén olcsóbb a vezetékes gáznál, a fával fűtők – az átlagosan 100 m2 fűtött alapterület esetén – értelemszerűen kevesebbet költenek a fűtéshez és melegvíz-előállításhoz szükséges energiára: alapesetben évente 300-350 ezer forintot, amelyből a hőszigetelés és a hatékony ablakok hatására átlagosan 150 ezer forintot is megspórolhatnak egy évben.
Jóval magasabb a gázzal fűtő háztartások energiaszámlája: ők akár 500-600 ezer forintot is kifizetnek egy évben. A megtakarítás esetükben igen jelentős lehet, megközelítheti a 300 ezer forintot évente. A beruházás így néhány éven belül megtérül, sőt: a mai viszonyok között a beruházás élettartama alatt megtakarított energiaköltségek jócskán meg is haladják egy átlagos bankbetét hozamát.
