Mit jelentenek a 2010. márciustól életbe lépő változások a lakáslízing termék számára?
Mostantól – a 361/2009-es kormányrendelet előírásainak megfelelően – lakáslízing esetén az ingatlan teljes értékére vetítve a maximálisan adható finanszírozott összeg mindig 5%-kal magasabb, mint a lakáshitelek esetében. Ez azt jelenti, hogy új lakásnál forint alapon a piaci ár 80%-át, míg euró alapon a piaci ár 65%-át is meg tudjuk finanszírozni. A finanszírozott összeget nézve a különbség még látványosabb: például 10 millió forintos vételár esetében forint alapon max. 7,5 millió forint adható lakáshitelnél, lakáslízingnél viszont 8 millió forint, ami lízingnél 6,7%-kal magasabb finanszírozott összeget jelent. Euro alapú konstrukciónál egy 10 millió forint értékű lakáshoz max. 6 millió forint lakáshitel, míg 8,3%-kal több, összesen 6.500.000 forint lakáslízing vehető fel.
Valóban olcsó az OTP lakáslízing finanszírozása?
Új építésű lakóingatlan esetén jelentősen olcsóbb finanszírozási lehetőséget kínálunk, mint egy hasonló kamatozású hitel. Nyílt végű pénzügyi lízing konstrukcióban lehet szerződni, és ilyenkor – egy hitelkonstrukcióval ellentétben – a finanszírozott összeg 25%-os áfa-része kamatmentesen fizetendő, ezért a havi törlesztő részlet közel 20%-kal alacsonyabb a hasonló kamatozású lakáshitelekhez képest. A www.otplakaslizing.hu oldalon található egyszerű kalkulátor segítségével erről bárki gyorsan meggyőződhet.
Milyen egyéb előnyöket tudna kiemelni?
Nálunk nincs felső életkorhatár, tehát bármilyen életkorban a maximális futamidőre is finanszírozható az ingatlan, kiegészítő biztosíték bevonása nélkül. Vállalkozások számára is kedvező ez a termék, mivel a lízingbevevő cég könyveiben szerepel és amortizálódik az ingatlan, valamint elszámolhatóak a költségek, akár az egyszeri díjak, akár a havi kamatköltség.
Az ingatlant irodaként is használhatja a lízingbevevő, vagy akár bérbe is adhatja, ilyenkor a befolyt összeg sok esetben fedezi is a havi lízingdíj jelentős részét.
Az OTP Lakáslínzingnél bármikor lehetséges akár az egyösszegű, akár a részleges előtörlesztés, vagy az ingatlan értékesítése készpénzért vagy lízingátvállalással is. A futamidő alatt pedig ügyfelünk gyakorlatilag tulajdonosként viselkedik, ugyanazokkal a jogokkal és kötelezettségekkel rendelkezik, mint egy lakáshitelnél. Ráadásul akciós díjengedményt is kínálunk: 2010. június 11-ig az induló költségekből 100 000 Ft-ot visszatérítünk, vagy visszatérítjük ügyfeleinknek az értékbecslési és a közjegyzői díjat.
Mintakalkuláció új lakás, magánszemély esetén, EUR és HUF alapon, 0 Ft maradványértékkel, 25 éves futamidőre, jövedelem alapon:
2010. április 28-i EURIBOR (0,65%) és BUBOR (5,24%) alapkamatokkal számolva.
A tájékoztatás nem teljes körű, további információk:
OTP Bank fiókhálózata (országosan több mint 400 fiók)
www.otplakaslizing.hu (Számolja ki havi törlesztő részletét!)
www.otpbank.hu
06-1/20/30/70/366-6666; 06-40/366-666 (6-os menüpont)
A THM adatok a 83/2010 (III.25.) számú, 2010.03.25-én megjelent és 2010.06.11-én hatályba lépő, a jelenleginél jóval szigorúbb feltételeket tartalmazó Kormányrendelet szerint kerültek feltüntetésre. A feltüntetett THM alapja a 2010.02.22-i.3 hónapos EURIBOR értéke, amely: 0,66%, valamint a 2010.04.28-i BUBOR, amely mértéke: 5,24% . EUR alapú lakáslízingnél a THM meghatározása a forint fizetések alapján történt, az átszámításnál az OTP Bank Nyrt. 2010. április 14-i deviza árfolyamainak figyelembe vételével. A THM meghatározása az aktuális feltételek figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a lízing kamat-, illetve árfolyamkockázatát.
