Érdekes és sok szempontból meghökkentő a Károlyi István Városközpont először elkészült épületeinek homlokzata. Egyöntetűen pozitívak a visszajelzések?
– Nincs olyan épület, amely egyöntetűen csak jó kritikát kaphat az utca emberétől, illetve ha van, akkor az túlságosan is a közízlést szolgálja, amely ma hazánkban egyszerű és felejthető épületeket szül. A célunk az, hogy olyan épületeket tudjunk építeni, amelyek kommunikálnak az utca emberével, azaz észrevehetőek, véleményt generálnak.
A mi házaink a bontott tégla homlokzattal és a kerület több száz éves ipari múltjára visszatekintő fém építészeti elemekkel egyszerre meghökkentőek, egyben egy új építészeti minőséget hoznak Észak-Pestre. A visszajelzések nagyon jók, nap mint nap emberek autóval- motorral megállnak a házak előtt fényképezni, sokan közülük bejönnek a földszinten található értékesítési irodába érdeklődni. Ez azt is jelenti, hogy az épület látható minősége ma a leghatékonyabb marketing eszközünk.
Megéri ilyen áttételes és valószínűleg költséges módon költeni a marketingre?
– Az ingatlanpiac nagy változásokon ment keresztül az elmúlt években, sok rövid életű tendencia váltotta egymást. Az elmúlt év végén elindult nemzetközi átalakulás hatásai pedig még ma sem kiszámítható végeredménnyel fognak járni.
A fejlesztők élete nem lett könnyebb, fokozódott a verseny, óriási a harc a vevők kegyeiért. Ennek kézzelfogható eredménye, hogy – főleg a megerősödött hazai-fejlesztői réteg felismerte, nem elég csak futószalagon lakó vagy irodaházakat termelni, a vevőnek terméket kell fejleszteni. A termék szó ebben az értelemben ugyanazt jelenti, mint bármely más üzletágban, azaz fel kell kutatni a vevők igényeit, meg kell fogalmazni és le kell képezni ezen igényeket és megfelelően be kell csomagolni a produktumot, amit a piaci versenyben képesek leszünk jó áron, megfelelő profittartalommal értékesíteni. Az építészet minősége egy jó eszköz arra, hogy a vásárló beleszeressen a termékbe, birtokolni akarja és ezáltal a vásárlása során előnybe részesítse más termékekkel szemben.
A mi célunk az, hogy mind az építészet eszköztárával, mind az épített környezettel, mind a kínált szolgáltatási skála sokszínűségével olyat nyújtsunk, ami jelenleg még nem létezik hazánkban.
