Csökkent az üresedési ráta az ingatlanpiacon

2002 első három negyedéve nemcsak az újonnan átadott irodaállomány és a bérbeadás mennyisége szempontjából volt jelentős, hanem a csökkenő üresedési ráta végett is, mely a harmadik negyedévben 18 százalékkal volt kisebb. A piacra kerülő irodaállomány 133 400 négyzetméter volt – amely nagy része a budai oldalon történt, - míg a bérbe adott terület 109 ezer négyzetméter volt a vizsgált időszakban. Főként a központon kívül eső területek bizonyultak a legkeresettebbnek, hiszen a bérbeadások több mint 60 százaléka nem központi helyeken történt, így az a tendencia vehető észre, hogy Buda egyre vonzóbbá válik a bérlők körében. A piacon jelenleg 388 ezer négyzetméter a bevásárlóközpont állomány az idén átadott Árkád, illetve a Stop.Shop 40 ezer négyzetméteres területével együtt. A túlkínálat ellenére az üresedési ráta mindössze 7 százalék jelenleg. Azonban figyelembe véve a kereslet jövőbeni alakulását a fejlesztők úgy döntöttek, hogy újabb beruházásaikat elhalasztják egy rövid időre, hiszen 2005-re a kereskedelmi ingatlan állomány akár 54 százalékkal is megnőhet. A piac észrevehetően az ún. kereskedelmi parkok irányába tendál, amelyet már láthatunk Budaörsön, illetve Törökbálinton.