A befektetések megtérülését tekintve különbségek vannak az EU-hoz korábban, illetve az idén csatlakozott országokban. Miközben Budapesten, Prágában és Pozsonyban csökken a megtérülés – ami már közelíti a nyugati szintet – Bukarestben a kiskereskedelmi ingatlanoknál jelenleg csúcson vannak a hozamok.
A jogi biztonság, a politikai stabilitás, a gazdasági növekedés felgyorsulása révén csökken az ingatlanbefektetések kockázata – de a hozam is. A RegioPlan szakértői rámutattak, miközben a 90-es évek vége felé Csehországban, Magyarországon és Lengyelországban a megtérülés 10-12 százalékos volt, mára ez a nyugati szintre mérséklődött.
A telített piacokon – Budapesten, Prágában, vagy Pozsonyban – a kereskedelmi jellegű ingatlanberuházásokat már nem a fogyasztás hajtja, hanem a befektetési alapok, a befektetők érdeklődése. A RegioPlan elemzői szerint hatalmas mennyiségű tőke keresi az ingatlanbefektetési lehetőségeket a térségben.
