A KSH-felmérés elsődleges célja a lakbérek vizsgálata volt. A bérlők 11 százaléka jelezte, hogy valamilyen okból a piacinál kedvezőbb lakbért fizet, jellemzően azért, mert baráti, rokoni viszonyban állnak a tulajdonossal, vagy mert hosszabb ideje fennálló bérleti
viszonyról volt szó, illetve amiatt hogy a bérlő ellát valamilyen ház körüli feladatot.
A lakhatás esetenként a bérlő munkaviszonyához kapcsolódott, továbbá az is előfordult, hogy a munkáltató hosszabb távra szerződött a lakás tulajdonosával, ahol elhelyezte alkalmazottait. A kérdezettek 89 százalékánál a lakbér nem fedezett semmilyen lakásfenntartási költséget. Ha mégis, akkor leggyakrabban a közös költséget, továbbá a víz- és csatornadíjat tartalmazta (6,7%, illetve 5,4%). A fűtési költség az esetek 4,0 százalékában, további tételek, pl. a meleg víz díja ennél is ritkábban voltak benne a lakbérben. Az összes válaszadó 79 százaléka fizetett tisztán piaci lakbért, ami nem tartalmazott sem rezsit, sem pedig kedvezményt.
Ezekre az esetekre támaszkodva végezték el a lakbérek vizsgálatát és a lakbért megtisztították az azzal együtt fizetett lakásfenntartási kiadásoktól. Mindezek alapján
- 2018 októberében egy magánszemélytől bérelt lakás átlagosan havi 80 ezer forintba került.
- Akik kedvezményt kaptak, átlagosan 58 ezer forintot fizettek,
- akik nem kaptak kedvezményt, azoknak átlagosan 83 ezer forint volt a havi lakbérük.
- A budapesti bérleti díjak megközelítették az országos átlag másfélszeresét.
A lakbérek eloszlása bal oldali aszimmetriát mutat. 40–90 ezer forint közé esik a legtöbb megfigyelt lakás havi bérleti díja (55%), ennél alacsonyabb a lakbérek 15 százaléka, míg a 90 ezer forint fölötti tartományban lassabban esik vissza a megfigyelt esetek aránya. Az összes megfigyelt lakbér 30 százaléka meghaladta a havi 90 ezer forintot.
Megállapítják, hogy a bérleti díj nem csak az ingatlan helyétől függ, vagy attól, hogy milyen hosszú időre szól, hanem attól is, hogyan került kapcsolatba a bérlő a kiadóval, ingatlanportáltól bérel, vagy ismerőstől. A korábban kötött szerződések díjai pedig általában nem követik a piaci árak alakulását a kutatás szerint. A megkérdezettek nagy többsége rendelkezett egyébként bérleti szerződéssel,
mindössze 13 százalékuk nyilatkozott úgy, hogy nem kötöttek bérleti szerződést, ők általában személyes ismeretség révén kerültek kapcsolatba a tulajdonossal.
