A hazai ingatlanpiacon formálódik a kereslet a minilakások iránt: amelyeket főként még mindig a befektetők keresnek, azonban erősödött az otthonteremtési céllal szerződők köre is a kislakásokat választók között a fővárosban – közölte a Duna House hétfőn az MTI-vel.
A közlemény idézte Máté Ferencet, a Duna House vezérigazgató-helyettesét, aki elmondta, a rövid távú lakáskiadás szabályozása már most formálja a keresletet.
A budapesti minilakások iránti érdeklődésről megjegyezte: a többség (55 százalék) még mindig befektetési céllal választja ezeket a lakásokat, míg a tavalyi 9-ről 15 százalékra emelkedett az első lakást vásárlók aránya a csekély alapterületű ingatlanok tranzakciói között, 20 százalék kisebbe költözés, 10 százalék a generációk különválása miatt szerződött ilyen méretű lakásra.
A szakértő hozzátette, hogy míg 2023-ban a legtöbb minilakás Terézvárosban, Erzsébetvárosban, valamint a XIII. kerületben talált gazdára, addig az idén új tulajdonoshoz került minigarzonok többsége Erzsébetváros mellett a IV., valamint a XX. kerületben helyezkedett el.
Arra is kitértek, hogy akár bérbeadás útján tervezik hasznosítani, akár saját használatra keresik az ügyfelek az ilyen típusú lakásokat, érdemes az átlagosnál magasabb négyzetméterárakkal számolni.
Egyúttal jelezték, hogy egymillió forint feletti négyzetméteráron a fővárosi kislakások 61 százaléka kelt el, a legtöbbet, 1,63 millió forintot az I., valamint a II. kerületben található minigarzonokért fizették a vevők, míg a legalacsonyabb, 350 ezer forintos négyzetméterárat egy pesterzsébeti kislakásért kért az eladó a Duna House 2024. január–október közötti értékesítési adatai alapján.
